[Алекsандер]

Может я чего не понимаю, но тогда же (в 95 году) не было регистрационной палаты. Какое свидетельство может быть?

[Алекsандер]

Зато есть свидетельство о праве собственности на землю. от 1995 года.

[Алекsандер]

Вопрос еще в том мог ли он сам в 17 лет оформит на себя эту землю и квартиру?

[Алан Оснас]

Относительно необходимости получения согласия второго супруга на отчуждение доли в праве собственности, приобретенной в период брака.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Исходя из изложенного, имеет смысл предположить, что не смотря на то, что нотариус в общем-то нарушила закон в части получения согласия второго супруга на дарение части совместной собственности, срок давности (будем честны с человеком) пропущен и доказать второму супругу, что он совсем недавно узнал о нарушении своего права, практически невозможно.