[yurlaw]

Правильно ли я понял, что
1. Мне необходимо получить заключение в БТИ;
2. Заключить соглашение между собственниками (не нотариальное), где прописать, что одному переходит право собственности на 12 кв.м., а другому на 17 кв.м. без компенсации;
3. Идти в Регпалату (с набором документов как для регистрации договора купли-продажи недвижимости) и регистрировать соглашение.

Все правильно?

[_maximus_]

Сообщение от yurlaw

1. Мне необходимо получить заключение в БТИ;

Не заключение, а кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию.

Сообщение от yurlaw

2. Заключить соглашение между собственниками (не нотариальное), где прописать, что одному переходит право собственности на 12 кв.м., а другому на 17 кв.м. без компенсации;

Я бы соглашение нотариально удостоверил.

Сообщение от yurlaw

3. Идти в Регпалату (с набором документов как для регистрации договора купли-продажи недвижимости) и регистрировать соглашение.

Да.

[ArtemiyBIG]

Добрый день! У меня тоже вопросик по теме.
Мы с братом имеем 2 комнаты в коммуналке. В квартире 2 входа парадный и черный, и наши комнаты рядом с черным входом, а соседские с парадным, соединяемся только на кухне, т.к. с обеих сторон есть и ванна и туалет.
Рассматриваю возможность отделиться от соседей с выделением своей доли из общей площади, т.к. в реальности так и живем, но по закону как мне известно выделять свою долю из общей площади нельзя. Но может есть какая либо практика на эту тему, т.к. соседи согласны, им легче расселить коммуналку если соседей поубавится.

[_maximus_]

Свидетельство о собственности у Вас на долю или комнату?

[ArtemiyBIG]

на данный момент мы еще не приватизировали комнаты и не заключили договор соц.найма, есть только ордер на вселение.

[_maximus_]

Сообщение от ArtemiyBIG

есть только ордер на вселение.

В комнату или квартиру?

[ArtemiyBIG]

да там конкретные комнаты прописаны с площадью

[_maximus_]

Сообщение от ArtemiyBIG

да там конкретные комнаты прописаны с площадью

То есть у Вас с братом выписка из решения, на право занятия двух комнат?
У соседей комнаты приватизированы?

Сообщение от ArtemiyBIG

Рассматриваю возможность отделиться от соседей с выделением своей доли из общей площади, т.к. в реальности так и живем, но по закону как мне известно выделять свою долю из общей площади нельзя.

Для чего Вам выделять долю из общей площади?
Что Вы хотите в результате получить?

[ArtemiyBIG]

[QUOTE=_maximus_;608471]То есть у Вас с братом выписка из решения, на право занятия двух комнат?
У соседей комнаты приватизированы?


у нас много соседей. у кого то комнаты в собственности, у кого то соц.найм, а кто то как мы.
все хотят расселения, но т.к. народу много договориться не получается. поэтому если мы отделимся, то и им будет проще и нам свобода.
этот вариант у нас уже давно рассматривается, но уперся в закон о невозможности выделить свою долю из общей.

[_maximus_]

Сообщение от ArtemiyBIG

этот вариант у нас уже давно рассматривается, но уперся в закон о невозможности выделить свою долю из общей.

Если Вы имеете ввиду выделение в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, то это не возможно сделать.
Если Вы имеете ввиду выделение доли в виде комнаты, то Вам это делать не нужно, просто приватизируйте свою комнату и распоряжайтесь ею по своему усмотрению.

Сообщение от ArtemiyBIG

поэтому если мы отделимся, то и им будет проще и нам свобода.

Что значит отделимся, из одной квартиры сделать две?