[Денко]

Сообщение от Belle

И такой вопрос (как благодарить, я не знаю)?

В каком смысле?

[1Vladimir]

суд может по своей инициативе привлечь.

[Belle]

Денко, Спасибо огромное очень помогли, только вот в требованиях просить "Узаконить дом и признать право собственности?" или просто "признать право собственности на дом такой-то по такому-то адресу?"

[Belle]

1Vladimir, Да получила я уже техническую экспертизу, все соответствует и жизни и здоровью не угрожает, нужно теперь сами требования оформить, что хотим от суда, а я хочу и узаконить и поделить дом

[ivasi]

только не Выдел доли тогда, а определение долей в праве собственности

[Денко]

Belle,
ПРОШУ СУД:
1. Признать за ФИО (ваше) и ФИО (вашего мужа) право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....
2. Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив мне в собственность помещения №1 и 2, выделить ответчику в собственность помещения №3 и 4. (в соответсвии с тех.паспортом дома) или в соответсвии с вариантом №..., согласно строительно-технической экспертизы.

Однако, как мне кажется, необходимо сперва, перед тем как делить дом в натуре, зарегистрировать его в Росреестре за вами и вашим мужем в долевую собственность, на основании решения суда. Так как право собственности на недвижимость возникает после регистрации права в Росреестре (Рег.палата). А чтобы разделить дом в натуре необходимо сперва определить в нём доли, т.е.зарегистрировать право долевой собственности! Сейчас у вас часть дома в совместной собственности, а другая часть незаконная постройка или точнее весь дом незаконная постройка, так как разрешения на строительство (реконструкцию) дома (пристроя) вы не получали.

Кроме того, вы так и не ответили, что у вас с земельным участком на котором стоит дом!? Он в собственности или нет? Если не в собственности, то лучше спрева его оформить в собственность вместе с домом, а потом уже просить суд разделить в натуре, и земельный участок, и дом пополам.

[Belle]

Я хочу узаконить реконструкцию, признать ее совместно нажитой и попросить выдел доли, затем если будет решение суда положительно, то зарегистрировать право в Ростреестре, а за тем идти с этим свидетельством (ну и с другой кучей документов) оформлять землю, так как, мне объяснили, что право на бесплатную приватизацию или аренду имеет мой бывший муж (делите и приходите. В настоящий момент земля не оформлена. Право есть, но бывший делает все, чтобы затормозить процесс.
У меня возник следующий вопрос что просить:
- признать право собственности на дом..
- или признать право собственности на реконструированный дом

[Belle]

кстати я забыла сказать, что мы занимаем только часть дома, он на 3 хозяев это как то влияет на раздел ?

[1Vladimir]

признать право собственности - дальше как у вас в экспертизе, так как у вас самовольная постройка.

[Денко]

Вам в одном иске (в одном процессе) не уложиться! Сперва нужно признать право собственности на часть жилого дома (или как он у вас там называется по тех.паспорту БТИ) и определить в нем доли (по 1/2 доли за каждым). Далее зарегистрировать результат в Росреестре.
2. Снова обратиться в суд с иском о разделе части дома в натуре, указав кому какие комнаты (помещения) нужно передать в собственность. После чего изготовить на основании решения суда кадастровые паспорта на свои части дома и зарегистрировать право собственности на них в Росреестре.