[Сергей 777]

Валерий177, в данной ситуации нотариус меньше всего будет думать о том, как Вам будет дешевле, а сделает так, как ему более грамотно прикрыться бумажкой, которую он поместит в свое нотариальное дело (нотариусов периодически проверяют).

[Валерий177]

Это понятно. Поэтому и хочу придти к нему более-менее подготовленным. Почему и насторожило - он сразу предложил заключение обратного договора.

[маклер]

Валерий177, Мне кажется, здесь о расторжении речь не может идти. Расторгнуть можно заключенный договор, а у Вас он просто удостоверен нотариусом и подписан. И почему оригиналы у нотариуса, когда они должны быть представлены на гос. регистрацию. Или сдать документы на регистрацию взялась нотар. контора?
Вообще, почему договор не был зарегистрирован? На каком этапе все остановилось?

Юридическая консультация по жилищным вопросам:
Тел.: 8-905-730-36-17

[Валерий177]

Сообщение от маклер

Расторгнуть можно заключенный договор

Именно заключённый: "....мы,..... заключили настоящий договор о нижеследующем...., удостоверен нотариусом...

Сообщение от маклер

И почему оригиналы у нотариуса, когда они должны быть представлены на гос. регистрацию

Не знаю, почему. А ФРС приняла от меня пакет документов, собранный нотариусом.

Сообщение от маклер

почему договор не был зарегистрирован

Да там канитель затянулась: второй собственник дома умер, наследник не принял, без согласия наследника сделку не регистрируют, ПИБ ошибку допустил в кадастровом паспорте..... Да и надобность в дарении на тот момент отпала. Теперь и хочу всё вернуть взад

[маклер]

Валерий177, Заключенным такой договор считается с момента регистрации, а не с момента подписания или удостоверения нотариусом.
Если один из сособственников умер, тогда о каком "обратном" договоре может идти речь? Даже если бы договор был зарегистрирован, расторжение возможно только при тех же участниках, которые подписывали договор. Естественно, что ФРС не регистрирует.
Пишите заявление, предъявляйте Свидетельство о смерти и забирайте все назад.

Юридическая консультация по жилищным вопросам:
Тел.: 8-905-730-36-17

[Сергей 777]

Сообщение от Валерий177

Да там канитель затянулась: второй собственник дома умер, наследник не принял, без согласия наследника сделку не регистрируют,

ни чьих согласий при договоре дарении не требуется

[Сергей 777]

Сообщение от маклер

Если один из сособственников умер, тогда о каком "обратном" договоре может идти речь?

Этот сособственник ни имеет никакого отношения к данной сделке

Сообщение от маклер

Даже если бы договор был зарегистрирован, расторжение возможно только при тех же участниках, которые подписывали договор. Естественно, что ФРС не регистрирует.

Вы хотите сказать, что даритель подарил долю Валерию 177 и умершему сособственнику, видимо это не так, просто дом разделен на две самостоятельные части, второй собственник был абсолютно чужим человеком, никаких документов от него Валерий 177 предъявлять не может.

[маклер]

Сергей 777, Исходя из того, что пишет Валерий177, собственника было 2 (т.е. - дарителей) и один из них умер после подписания договора. Или речь идет о дарении доли? Если не трудно, Валерий177, уточните - а то, правда, запутаемся...

Юридическая консультация по жилищным вопросам:
Тел.: 8-905-730-36-17

[Валерий177]

Не гадайте, поясню. Я - собственник доли, дарю её своей матери, для чего заключаю договор через нотариуса. Собственник второй доли не при делах, тем более, ранее умер, наследник ещё не вступил. В результате долгой канители с оформлением документов (очень долго и запутанно), ФРС нужно было согласие второго собственника (у меня была необходимость в отказе от своей доли).
Да это и не важно. Главное - с чем придти к нотариусу, чтобы тот меня не развёл на заключение обратного договора дарения? Расторжение договора, отказ от дара?

[маклер]

Валерий177, Так бы сразу и написали...Не понятно зачем нужен был отказ второго собств. при дарении?
В ФРС была приостановка регистрации? Если запись о регистрации сделки и права еще не внесена в ЕГРП, то рассмотрение заявлений о регистрации права и других представленных документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Вы должны в ФРС обращаться, а не к нотариусу.
Если Вы пишите, что сами сдавали док. в ФРС, как они могли оказаться у нотариуса? Или нот. контора взялась исправить документы, имея от Вас доверенности на регистрацию? Тогда берите у них доки "для исправления" - и все.

Юридическая консультация по жилищным вопросам:
Тел.: 8-905-730-36-17