[Владимир Михайлович]

Вчера получил выписку из ЕГРП, в ней сказано, что сведения о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Лип.обл. ..... "отсутствуют".

Сообщение от a27a04a19

Кому принадлежит земля(право)?

[Владимир Михайлович]

Могу ли, я, обязать местную администрацию письменным заявлением о том, чтоб дом был в порядке ст. 225 ГК РФ принят на регистрацию в ТО Росреестра по заявлению администрации как бесхозяйное имущество?? Или мне нужно просить об этом??? А так как таких домов у нас много, то может есть смысл сделать это коллективно? И еще: какие еще органы (кроме ЕГРП) нужно запросить, чтобы узнать возможных правообладателей домом или земельным участком?

[Владимир Михайлович]

Сообщение от rybin_av

Тогда можно попробовать таким путем пойти:
- если имущество формально не за кем не закреплено, то можно обратиться в местную администрацию с письменным заявлением о том, чтоб дом был в порядке ст. 225 ГК РФ принят на регистрацию в ТО Росреестра по заявлению администрации как бесхозяйное имущество, а затем по истечении 1 года по иску администрации в суд на дом была признана муниципальная собственность;
- после признания муниципальной собственности на дом Вы сможете приватизировать его в порядке закона РФ О приватизации жил. фонда.

Ну или ждать еще 5 лет, после чего по варианту приобретательной давности идти.

Объясните, что вы имеете ввиду под словом "...формально..."?

[Людмила Сергеевна]

Приватизировать не пробовали? Если собственник неизвестен, полагаю, что можно в судебном порядке признать право собственности на дом в порядке приватизации.

[Владимир Михайлович]

Сообщение от Людмила Сергеевна

Приватизировать не пробовали? Если собственник неизвестен, полагаю, что можно в судебном порядке признать право собственности на дом в порядке приватизации.

Добрый день, Людмила Сергеевна, приватизировать можно только муниципальное жилье. Путь который предлагает уважаемый rybin_av, мне представляется прописан детальнее. А как юридически грамотно перевести его в муниципальную собственность, учитывая, что фактически дом строился строительной фирмой (ЗАО) для сотрудников ЗАО СХП (см. 1 сообщение), Эта же строительная фирма является учредителем ЗАО СХП, а для того чтобы удержать людей начали подсовывать по прошествии 7-8 лет договора коммерческого найма жилья, (во времена Сталина у колхозников небыло паспортов, чтобы они не уезжали в города), хотя дома не введены до сих пор в эксплуатацию, не получено разрешение на строительство и как я подозреваю строились без постановления о выделении земельных участков.