[mur0mets]

Д-р мены зарегистриван в рег.службе?

В БТИ зарегистрирован. 1995 г. Регистрационная служба с 98го на сколько я знаю...

[Карира]

Сообщение от mur0mets

В итоге видимо будет Дом принадлежать на основании свидетельства а земельный участок на основании решения суда...

Обычное дело.

[virdigis]

Нотариус отказывает, поскольку право новых собственников не зарегистрировано в Рег.службе. В наследство могут попытаться вступить наследники бывшего собственника.

Для того, чтобы оградить добросовестных приобретателей, т.е. Вас, от нежелательной экспансии лучше сразу подать иск о признании права собственности.

Используйте ст. 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

[mur0mets]

Нотариус отказывает, поскольку право новых собственников не зарегистрировано в Рег.службе. В наследство могут попытаться вступить наследники бывшего собственника.

Да нет, я думаю отсутствие регистрации все-таки не причина, договор мены был зарегистрирован в БТИ, а это регистрирующий орган на тот момент это раз.
Второй момент то, что круг наследников ограничивается кругом сособственников - владельцев дома сегодня.
А вот за идею использовать ст. 218 спасибо... будем пробовать...

[virdigis]

mur0mets,приятно было пообщаться.
Меня всегда восхищало то, что эту норму игнорирует суд.

[mur0mets]

Меня всегда восхищало то, что эту норму игнорирует суд.

У нас подобное игнорирование суд в данном случаем может объяснить тем фактом что получить право собственности на дом можно во внесудебном порядке (получив свидетельство о праве на наследство) и скорее всего удовлетворит требования в части - земельный участок признаем, а вот дом скорее всего нет, но рискнуть стоит...

[virdigis]

Сообщение от mur0mets

а вот дом скорее всего нет, но рискнуть стоит...

А дом какие документы имеются? Я так поняла на дом те же что и на землю, mur0mets.

[mur0mets]

А дом какие документы имеются? Я так поняла на дом те же что и на землю

Несовсем, есть договор мены, в дома с земельным участком. И отдельно свидетельство о праве собственности на землю (с фамилией бывшей собственницы).

[virdigis]

Дом и ЗУ принадлежит приобретателям на основании той же пресловутой статьи.

Но поторопитесь, подавайте иск. Пусть это будет более затратно, но зато наверняка.

[mur0mets]

Спасибо. Так и поступим...