[rybin_av]

Stervella, см. ст. 394 ГПК РФ, там нет намеков на лиц, не принимавших участие в деле. Только участники могут заявлять о вновь открывшихся обстоятельствах.

[Stervella]

rybin_av, нет, думаю тут не надо мудрить. Надо подавать отдельный иск, о признании сделки недействительной, по основаниям:
СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

[Alexss777]

Сообщение от rybin_av

Я так понял, что речь шла о пред. договоре. Пред. договор не регистрируется. Собственно пред. договора уже и нет как такового, т.к. суд обязал заключить основной договор.

не совсем так

Сообщение от Наталья-Александровна

Основной договор купли-продажи еще в регистрационной палате не зарегистрирован. Но право собственности на их дом (который по суду перешел другим лицам) зарегистрировано уже на другое лицо.

Сообщение от Stervella

rybin_av, нет, думаю тут не надо мудрить. Надо подавать отдельный иск, о признании сделки недействительной, по основаниям:

Можно было бы и так, но меня терзают смутные сомнения, что право собственности зарегистрировано на основании судебного решения, а не договора. см. выше.

[Stervella]

Сообщение от Alexss777

Можно было бы и так, но меня терзают смутные сомнения, что право собственности зарегистрировано на основании судебного решения, а не договора.

Суд обязал заключить договор купли-продажи, на основании имеющегося предварительного договора, но не вникал в тонкости гражданского состояния лиц. Думаю это не помеха для подачи иска на основании ст.35 СК РФ
Или в решении суда сказано - Признать право собственности на то-тото, за тем то-тем то?, тогда решение немного не о том, что просили исцы?

Сообщение от Наталья-Александровна

был заключен предварительный договор купли-продажи, на его основе по суду (решение суда вступило в законную силу) обязали заключить основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом

Тоесть регистрация должна быть на основе договора, а не решения суда или суд вышел за рамки требований, а это врядли.

[Alexss777]

Сообщение от Stervella

Тоесть регистрация должна быть на основе договора, а не решения суда или суд вышел за рамки требований, а это врядли.

у Вас есть объяснение почему право собственности зарегистрировано раньше договора?

[rybin_av]

Stervella, да, возможный вариант. Его допускает ч. 4 ст. 13 ГПК РФ.

[rybin_av]

Alexss777, может быть это неряшливость рассказа автора изначального вопроса.

[Stervella]

Сообщение от Alexss777

у Вас есть объяснение почему право собственности зарегистрировано раньше договора?

Нет, и при чем тут тогда договор вообще? Вопрос к автору темы, что указано в решении суда?

[rybin_av]

Stervella, все таки есть у меня сомнения по поводу нового иска от непривлеченного в дело лица. Ведь фактически это будет означать воленс-ноленс иск, направленный на ревизию уже состоявшегося суд. решения без его отмены в законном порядке. Хотя формально нарушения п. 2 ч. ст. 134 ГПК РФ при подаче иска нет, но при привлечении в дело сторон ранее рассмотренного дела неизбежно возникнет вопрос о том, что это дело в части этих лиц уже было рассмотрено по этому предмету и по тем же основаниям, и имеется вступившее в законную силу решение суда. Как в таком случае будет выкручиваться судья? Допустим, продолжит рассмотрение дела и вынесет решение в пользу неизвещенного и не привлеченного супруга. И что - будет два противоречащих друг другу суд. решения: одно, подтверждающее сделку, а другое, отменяющее сделку?
Все таки думаю, что надо восстанавливать срок и отменять решение 1-ой инстанции в надзоре.
Где я ошибся на этот раз?

[Stervella]

rybin_av, думаю проблем не будет, иск будет не о том и лица немного поменяються.
Один суд обязует заключить договор купли-продажи, а второй обьявляет этот договор недействительным. Спора нет, первый суд не виновен, что стороны не соблюли формальности.