[rybin_av]

Сообщение от La_perle

To Денко

А как быть с этим:

ВСН №14278тм-т1

Этот акт, изданный в 1994 г., на мой взгляд не применяется в части регулирования земельных отношений по основанию ст. 2 ЗК РФ.

[rybin_av]

La_perle, мне вообще-то не очень понятно, а зачем вообще заключать договор аренды з.у., находящегося в публичной собственности, для производства монтажа ЛЭП?
Не думали, например, над договором простого товарищества с непредпринимательсткой (социально полезной) целью его заключения (чтоб сделать возможным участие в нем ОМС)?

[La_perle]

Сообщение от rybin_av

Этот акт, изданный в 1994 г., на мой взгляд не применяется в части регулирования земельных отношений по основанию ст. 2 ЗК РФ.

Почему? На него ссылаются при комментировании ЗК (постатейный комментари ЗК в Консультанте).
Я общалась с товарищами по цеху в Новгородской области. Они в проектах прописывают, что выделение ЗУ под ВЛ-0,4 кВ не предусмотрено, ссылаясь именно на эти ВСН. И с администрациями это вполне проходит, им дают строиться бесплатно и без всякого землеотвода.

Сообщение от rybin_av

La_perle, мне вообще-то не очень понятно, а зачем вообще заключать договор аренды з.у., находящегося в публичной собственности, для производства монтажа ЛЭП?

Знаете, у нас весьма жадные администрации. Логика приблизительно следующая: для получения разрешения на строительство/реконструкцию нужны правоустанавливающие документы на ЗУ. А поскольку землепользование по ЗК платное (для юр. лиц, по крайней мере), то таким документом может быть лишь договор аренды. А для заключения договора аренды нужно ... ну и далее по списку по полной программе. Вы себе не представляете, как мы задолбались оформлять разрешения на строительство 3 столбов, к примеру, в течение 6-9 месяцев . Там цена вопроса - один день работы полутора калекам К тому же, мы занимаемся тех. присоединением льготников, а там сроки, жестко установленные ФАС - 6 мес, потом - прокуратура. Вот как-то так...

Сообщение от rybin_av

Не думали, например, над договором простого товарищества с непредпринимательсткой (социально полезной) целью его заключения (чтоб сделать возможным участие в нем ОМС)?

Даже в голову не пришло Я не вполне улавливаю суть. Как быть в этом случае с правоустанавливающим документом на ЗУ для получения разрешения на строительство? Пожалуйста, поясните свою мысль ... и поподробнее, плз

[Денко]

ст.22 ЗК РФ.
п.7. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.

Это пункт как-то можно использовать для решения вашей проблемы?


Согласно п. 2 ст. 78 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 111-ФЗ*(252)) использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
Статья 8.7. КоАП РФ. Невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или по их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых, включая общераспространенные полезные ископаемые, строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, в том числе осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

[Mistyc]

Здравствуйте.
Ситуация - строится жилой комплекс. Земля в аренде у строителей. Мы строим газопроводы к этим жилым домам. Есть постановление Гор.Управы об утверждении акта выбора з/у для строительства г-дов; град.план; разрешение на строительство. Земли под газопроводами нет. Для разрешения на ввод Гор.Управа требует договор субаренды на з/у. И в Рег.центре также потребуют правоустанавливающие документы на землю.
Вопрос первый - земля должна быть в обязательном порядке (аренды/субаренда/постоянное пользование) для строительства газопроводов.
Вопрос второй - если "да", то как получить эту землю - субаренда отпадает.

[Mistyc]

Вот еще вариант рассматриваю - соглашение о совметном использовании з/у.???