[алевтинав]

Сообщение от Денко

видимо Гильманов получил госакт для того чтобы узаконить дополнительно кв.м. участка (610 кв.м. указано у него в акте).

Совершенно верно.

[Денко]

Сообщение от Liga

Акты не являются правоустанавливающими документами.

В данном случае это как раз правоустанавливающие документы на землю - государственный акт, подтверждающий возникновение права собственности! И правоустанавливающий, и правоподтверждающий одновременно.

[Денко]

Сообщение от алевтинав

Мне не совсем понятно, по договору мены у него в собственности 573,1 кв.м, а в гос. акте на его имя числится 610 кв.м, в т.ч. 573 кв.м в собственности и 37 кв.м в постоянном бессрочном пользовании.

Значит Гильманов в любой момент в соответсвии с законом может обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на свой земельный участок! Площадь участка будет именно такой какой она числятся в сведениях ГКН (ФГУ "ЗКП"). Можете заказать кадастровый паспорт (200 руб.) на его участок и убедиться сколько метров участок по сведениям ГКН. Так же он может сперва заказать межевание и зарегистрировать право собственности уже на уточненный зем.участок, при этом его площадь может расходиться с госактом, т.е. превышать на 400 кв.м. Это допускает закон о ГКН. Межевание будет делаться по забору,т.е. границы участка будут проходить по забору и т.п. (как они уже сложились) согласно ст.36 ЗК РФ.
Пишите в личку если хотите получить консультацию.

[Liga]

Сообщение от Денко

В данном случае это как раз правоустанавливающие документы на землю - государственный акт, подтверждающий возникновение права собственности! И правоустанавливающий, и правоподтверждающий одновременно.

Обычно, правоустанавливающим документом является Постановление о выделении участка, на основании которого и выдаётся госАкт.
Госакт -- правоподтверждающий документ.

Вы как-то по другому это трактуете?

Хотя, судя по тому, на какой текст Постановления ссылался ТС, то я тут не возьмусь комментировать.
Мне Постановления с таким текстом в МО не встречались.

[Денко]

Liga, "Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданный на основании постановления Президиума Бавлинского объединенного Совета народных депутатов от 11.03.1998 г. №14 и есть правоустанавливающий документ. В Татарстане они выдавались в 90-гг. В Бавлах в 1994 г. - первая волна и в 1998 г. - вторая волна. Они выдавались на основании решения (постановления) Президиума Совета являющегося общим основанием для выдачи этих самых госактов владельцам зем.участков.

[Денко]

Сообщение от Liga

Обычно, правоустанавливающим документом является Постановление о выделении участка, на основании которого и выдаётся госАкт.

Этого самого постановления в отношении каждого конкретного участка не принималось!

[алевтинав]

В ГКН у соседа числится 603 кв.м

[алевтинав]

Сообщение от Денко

Можете заказать кадастровый паспорт (200 руб.) на его участок и убедиться сколько метров участок по сведениям ГКН

В ГКН у соседа земельный участок площадью 603 кв.м

[Liga]

Сообщение от Денко

Этого самого постановления в отношении каждого конкретного участка не принималось!

Да. Я поняла, что у вас свои местные особенности.

Потому и написал, что по МО я подобных постановлений не встречала.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

Этого самого постановления в отношении каждого конкретного участка не принималось!

Да, это действительно так. По этому поводу неоднократно обращались и в Росреестр и к местной власти, но постановления о выделении земли Гильманову похоже не было. В Росреестре сказали, что он получил землю по декларации, которую заполняла Мухтарова. 7 октября 1997 года Мухтарова получила гос. акт на право собственности на землю (573 кв.м), а 31 октября 1997 года подает декларацию о факте использования земельного участка площадью 610 кв.м.
После сделки (мены) Гильманов получает гос. акт, где площадь земельного участка уже 610 кв.м
Вот так мне объясняют чиновники.