[rybin_av]

Сообщение от НаталиGloria

rybin_av, Вот как раз под статью эта дама и попадает исходя из договора: Положениями ст. 159 УК РФ мошенничество трактуется, как завладение чужим имуществом путем хищения или незаконного приобретения права на него, совершаемое, в отличие от кражи, посредством обмана или злоупотреблением доверием потерпевшего. .

Для меня состав мошенничества совершенно не очевиден хотя бы потому, что пока никем не доказано, что Ваши деньги похищены. Понятие хищения раскрывается в п. 1 примечания к ст. 158 УК РФ:

Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.

Квалифицирующий признак хищения - безвозмездность.
Пока я сомневаюсь в безвозмездности, т.к. контрагент по пред. договору его не выполнил ввиду не наступления срока. Вот если не выполнит, тогда можно будет говорить о безвозмездности и пытаться "шить" мошенничество. Но сейчас никакого мошенничества на мой взгляд нет. И Вы убедитесь в этом, когда Вам пришлют отказ в возбуждении УД. Я уверен в этом на 99,999...9%

Сообщение от НаталиGloria

Вы можете меня поправить. Итак: ООО в лице Гендиректора в данном случаи выступает от имени и в интересах гражданки Такой-то, но как это возможно без доверенности. Тем более доверенность согласно законодательству должна быть нотариально заверена. Или устной договоренности между ООО и Гражданкой достаточно? Разве это не является фактом мошенничества? Тем более двойного. Она обманула меня, представившись якобы продавцом (и ту самую гражданку, намереваясь незаконно продать ее жилье). А на самом деле таковым не являлась. Ведь доверенность она отказалась предоставить. Значит у нее нет доверенность. И задним числом ей доверенность на закроет ни один нотариус. Разве я не права? А из этого выходит что: В этом случае переданные деньги являются неосновательным обогащением контрагента. С уважением. Наталья

С чего Вы взяли, что нужно нотариальное удостоверение доверенности? Вполне возможна простая письменная форма, устных доверенностей не бывает, см. ст. 185 ГК РФ.
В договоре есть ссылка на то, что директор ООО действует от лица гр-ки, которой вроде бы принадлежит имущество, являющееся предметом купли-продажи. Убедиться в наличии у этого директора полномочий на совершение сделки Вам следовало при заключении пред.договора. Если сделка заключена неуполномоченным лицом, то никакого криминала в этом нет, чтоб убедиться в этом, читайте ст. 183 ГК РФ.
Вы не правы в том, что слишком торопились заключить сделку, а теперь торопитесь с выводами в сфере, в которой Вы видимо слабо разбираетесь. Направление действий, которое приведет Вас к успеху, я Вам указал.

[НаталиGloria]

rybin_av, Добрый вечер! Я действительно слабо разбираюсь в юриспруденции, поэтому и обратилась на юрфорум к "зубрам", которые на этом "собаку съели". Я просто пытаюсь найти выход из сложившейся ситуации. Поэтому и зацепилась за ниточку в виде доверенности от нотариуса. Ведь, если бы доверенность была, то я уверенна Гендиректор ООО ее бы предоставил. А если достаточно доверенности с подписями сторон не заверяя у нотариуса, то она может сговориться с "продавцом" и составить документ задним числом. Откуда у меня может быть доверие теперь к этой фирме. Вдруг наследница просто обратилась в эту фирму для того, чтобы они за нее оформили свидетельство на собственность. Ведь пока у наследницы, только свидетельство о праве на наследство. А может наследница и не думала продавать свое наследств? Тем более у меня есть сведения от дамы, которую первоначально рекомендовал наш хороший знакомый. Она связывалась с наследницей и выяснилось, что она не давала доверенность ООО и не получала задаток от ООО.

[rybin_av]

НаталиGloria, никто не мешает Вам прям сейчас составить и подать в суд иск о признании сделки незаключенной (по мотивам, указанным мною ранее) и о возврате неосновательного обогащения.
При этом никто не мешает Вам оказывать давление на контрагента по уголовной линии, но при этом Вы должны понимать, что путь к успеху (к возврату денег) скорей всего лежит не на этой линии, а на линии гражданско-правовой.
Вы можете упорно гнуть уголовную линию, но мой прогноз на этот счет - с огромной вероятностью Вы ничего здесь не добьетесь.