[rybin_av]

Сообщение от Viewsav

Где прописаны ограничения по расположению входной группы? У нас лоджии почти соприкасаются, расстояние между ними менее 1 местра (60 см), и получается что если расположить рядом ступеньки, то при подъеме в магазин люди будут заглядывать в мою лоджию. Сейчас расстояние до пешеходной дорожке около 3-4 м.

Есть ограничения на открытие магазинов (чем нельзя торговать) в непосредственной близости от жилого помещения? Может есть какие нибудь санитарные ограничения?

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 правила содержания общего имущества многоквартирного дома
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 правила пользования жилыми помещениями
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным к жилью

Если открытие магазина и устройство входа в него произошло таким образом, что Вы утратили возможность нормально пользоваться своим имуществом (Вы перестали, развалясь в одних трусах в кресле, пить чай на балконе, т.к. Вам не уютно делать это, когда рядом ходят люди и заглядывают на Вас), то это классический повод подать негаторный иск в порядке ст. 304 ГК РФ. Даже если все СНиПы и СанПиНы выполнены при обустройстве магазина, но Ваши права объективно нарушаются самим фактом существования магазина, который препятствует нормальному пользованию Вами своим имуществом, то суд вправе обязать собственника нежил. помещения устранить такое препятствие, т.е. закрыть магазин и использовать помещение в иных целях, которые не будут затрагивать Ваши права.

[Viewsav]

Большое спасибо, буду изучать законы.

[Viewsav]

Для перевода в нежилое помещение должен ли быть обеспечен подход к нежилому помещению со стороны улицы? Дело в том что земля вокруг дома принадлежит всем соседям (общедомовая собственность, стоит на кадастровом учете) и для обеспечения подхода к нежилому помещению нужно соорудить пешеходную дорожку. Для создания этой дорожки нужно спрашивать разрешения жильцов дома?