[Денко]

А значит ни разрешение на строительство, ни разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию вам не потребуется!

[Lana]

У меня недострой

[Lana]

Читаю практику:В силу изложенного, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в признании незаконным отказа Управления Росрегистрации по Москве (оформлен письмом N 11/007/2008-416 от 08 августа 2008 г.) в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: г. Москва, Окружной проезд, вл. 10Г, стр. 1, поскольку в нарушение положений Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ в регистрирующий орган не был представлен необходимый пакет документов, отражающий информацию о регистрируемом объекте. При этом судами обоснованно было отмечено, что в числе представленных документов в нарушение требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствовало разрешение на строительство спорного объекта, отвечающее требованиям законодательства действовавшего в момент начала строительства.

[Денко]

Можно достроить дом, сделать в БТИ тех. и кад. паспорта и в Росреестр регистрировать его в собственность, без разрешения на строительство и разрешения на ввод!
Тем более, что БТИ бес проблем делают тех. паспорт на дом, если он не готов полностью, достаточно чтоб была коробка дома под крышей, окна, двери. А по договоренности и без окон, дверей можно сделать тех. и кадастровый.

[Денко]

Сообщение от Денко

5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Ещё раз прочитайте и вникните в норму закона!
То есть лучше достроить его до необходимой БТИ кондиции и регить как завершенку!

[Lana]

Если бы все было так просто: там арест на недострой на начальной стадии+ запрет осуществлять все сделки в росреестре!

[Денко]

по 222 ГК РФ пробуйте признать право собственности! Должны удовлетворить при условиях указанных в п.3 ст. Делайте строительную экспертизу. И просите снять соответственно арест.

[Lana]

Вот мы и вернулись к #1, я и хочу признать право соб-ти на недострой экспертизы уже назначена. Только правда когда признаю право соб-ти еще совсем не понимаю как надо будет действовать дальше

[Денко]

в чем проблема? Признают право собственности на незавершенку, снимут аресты, вы ее зарегистрируете, потом достроите и снова зарег-те.

[Lana]

Спасибо, сейчас главное признать право собственности на незавершенку