[bma_73]

Т.е ограничений на строительство жилого дома по нормам поселка не будет? а будут ли какие то ограничения например при обустройстве например канализации , коммуникаций (вода, газ и т.п.)????

И скажите, при покупке в кредит,по таким обременениям, по идее, банк не отказывает как правило??? или вы не в курсе??

[Денко]

Добавлю следующее по поводу кад.паспортов и указания в них собственника (ов).
Сейчас в толковых БТИ уже не указывают в тех.паспортах на жилые и нежилые помещения владельцев, этот раздел паспорта не заполняют. А в кад.паспорте на объект кап.строительства вообще нет раздела для указания владельца (собственника) и правильно, это же технические документы содержащие описание объекта (здания, строения, сооружения), а не правоустанавливающие! Вот только в кад.паспорте на зем.участок по прежнему имеется эта графа о владельце участка. Но в Росреестре принимают кад.паспорт не взирая кто там указан собственником, смотрят что указано в правоустанавливающем доке на участок.

[Денко]

Сообщение от bma_73

А еще вопрос: в кад. паспорте написано: на земельном участке не прошли кадастровый учет зоны особого режима использования:Зона регулирования застройки и хозяйств. деятельности, Береговая полоса водного объекта, Прибрежная защитная полоса водн. объекта, Водоохранная зона. (Сразу за забором мини ручеек- вроде как начало местной мини речки)
И еще: зона В регулирования застройки поселка (Парголово) в Питере.

А разве это обременения участка!?? Кто спец поправьте.

Обременения это сервитут, залог (ипотека), аренда, арест и т.п.

[Денко]

Сообщение от bma_73

Т.е ограничений на строительство жилого дома по нормам поселка не будет? а будут ли какие то ограничения например при обустройстве например канализации , коммуникаций (вода, газ и т.п.)????

Участок какое имеет разрешенное использование по паспорту? ИЖС или ЛПХ?

Ответ найдете в "Правилах землепользования и застройке" вашего района/города, читайте их.

[bma_73]

Денко, Земли поселений для индивидуального жилого дома.
Кстати: зона В регулирования застройки поселка (Парголово)- вот это как раз записано в обременениях на участок!!
А про водоохранку- просто особые отметки.

[Денко]

Сообщение от bma_73

Денко, Земли поселений для индивидуального жилого дома.

"Земли поселений" уже очень давно именуются "Земли населенных пунктов".
Значит можете строить объект ИЖС (индивидуальный жилой дом), а какой именно и как смотрите в Правилах землепользования и застройки и в СНиПах.

[bma_73]

Сообщение от Денко

"Земли поселений" уже очень давно именуются "Земли населенных пунктов".
Значит можете строить объект ИЖС (индивидуальный жилой дом), а какой именно и как смотрите в Правилах землепользования и застройки и в СНиПах.

Ну да так в кад паспорте и написано - населенных пунктов!!! а в свидет-ве о собственности от 2003 г- земли поселений!!
Спасибо огромное!!!

[Денко]

Сообщение от bma_73

Кстати: зона В регулирования застройки поселка (Парголово)- вот это как раз записано в обременениях на участок!!

С этим надо отдельно разбираться. Возможно другого раздела нет, вот и вписали в обременения.
Более конкретно, можете разузнать об этом в отделе архитектуры и градостроительства района где находится участок.

[bma_73]

Денко, Соседи мне говорили, что это местное архитектурное правило по строительству именно индивидуального дома не выше 15 метров и не более 1000 кв.метров.как то так.
Там строили таун хаус, который потом запретили и заставили сносить из-за этого обременения =((

[Денко]

Сообщение от bma_73

Ну да так в кад паспорте и нап

Переименовали в 2006 году эту категорию земель, если не ошибаюсь с датой.