[natys]

Очень часто оформляют с людьми эти не законные предварительные договора, которые уже сразу не имеют никакой силы. Но могу сказать следующее есть не плохая практика, у меня даже у самой был где-то готовый иск по такому делу, но надо искать. Кстати если у Вас 7 этаж был оформлен доп.соглашением, то шанс есть!

[AndreiV]

Скан предварительного договора..

[AndreiV]

Сообщение от natys

Очень часто оформляют с людьми эти не законные предварительные договора, которые уже сразу не имеют никакой силы. Но могу сказать следующее есть не плохая практика, у меня даже у самой был где-то готовый иск по такому делу, но надо искать. Кстати если у Вас 7 этаж был оформлен доп.соглашением, то шанс есть!

У меня все оформлено доп-соглашением! Иначе бы я не стал даже поднимать этот разговор..

[AndreiV]

Так что делать то ?

[natys]

обращайтесь в суд и в прокуратуру

[rusnstu]

На какой стадии находится дом? От этого зависит с каким иском вам идти.
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем":
8. Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
5. При рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего.
Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.
Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления.
Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.
Если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).

[Petra]

Сообщение от AndreiV

Так что делать то ?

Уважаемый пользователь) не тяните время) срок действия договора у Вас давно истек) если Вы конечно не делали ЕГО пролонгацию) Кроме того, как то расплывчато все по тексту Договора идет, вот Ваши обязательства по оплате хорошо прописаны так сказать и ответственность предусмотрена) Если с Вашей стороны обязательства по оплате выполнены, а со стороны ООО нет, то уже лучше стоит обращаться с исковым заявлением в суд и там определять свои требования либо деньги, либо квадратные метры)