[ИвановНиколай]

Мы в одном случае написали так (Договор на ремонт дороги): примерный объем работ составляет 100м2. Стоимость 1м2 = 10руб. Оплата: 50м2 оплачивается предоплатой, а остальные по факту выполненных работ на основании Актов. В итоге нем сделали 107 м2.

[Kseniya]

Сколько пишу договоров подряда, всегда составляется смета на работы и пишется техническое задание. Мне не понятна Ваша ситуация, Вы что, не можете указать, что конкретно сооружаете??? Не надо писать "100 кирпичей по цене...", а укажите объект - "стена, строение и пр."

Информационное письмо № 51 от 24.01.2000г
Президиум высшего арбитражного суда РФ
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
5. Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика неустойки за просрочку оплаты работ.
В своих возражениях заказчик сослался на статью 743 ГК РФ, в соответствии с которой подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы согласно технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие требования. В связи с отсутствием технической документации, определяющей предмет договора, или соглашения о ее предоставлении договор следует считать незаключенным.
Суд удовлетворил иск о взыскании неустойки, так как обязательство не выполнено к установленному сроку.
Суд отклонил доводы заказчика по следующим основаниям.
Предмет договора, как следует из статьи 740 ГК РФ, является существенным условием договора, при отсутствии которого он считается незаключенным.
В соответствии со статьей 743 ГК РФ техническая документация определяет объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, то есть предмет договора.
В договоре стороны предусмотрели, что обязанностью подрядчика является постройка хозблока из бруса площадью 6 на 8 метров и указана договорная цена этих работ. До заключения договора заказчик был ознакомлен с типовым образцом хозблока, возводимого подрядчиком. Следовательно, это свидетельствовало о том, что сторонами фактически был определен предмет договора.
У сторон не возникло разногласий по этому предмету договора, и они сочли возможным приступить к его исполнению. Заказчик принял результат работ по акту. Совокупность указанных обстоятельств не дает оснований считать договор незаключенным в связи с отсутствием технической документации.

[Мэри_]

Сообщение от ИвановНиколай

Мы в одном случае написали так (Договор на ремонт дороги): примерный объем работ составляет 100м2. Стоимость 1м2 = 10руб. Оплата: 50м2 оплачивается предоплатой, а остальные по факту выполненных работ на основании Актов. В итоге нем сделали 107 м2.

Для заключения договора на ремонтные работы Заказчиком составляется дефектная ведомость,может и в укрупненых показателях.Обычно они не знают как писать-им составляют Подрядчики.Исходите из факта-на месте посмотрели померяли и пишете: ремонт дороги с восстановлением дорожного полотна протяженностью столько то погонных метров(обычно задают ширину,а расценки на пог.м.)Ну что-то вроде этого...Этоже пишете и в техзадании.
А основной документ-СМЕТА,составленная на основе расценок 2002 г.(или 2001,не помню)В конце сметы к-т инфляции на действующий период ремонта или строительства.
Главное-смета.Конечно,желательно чтоб был проект или план,схема того участка.
Где ведется кладка-Вид услуг-возведение стен сооружения,можно написать-общестроительные работы по обьекту...Вы видимо подряд на небольшой обьем берете?
Если сомневаетесь,что сумма сметы отразит факт-пункт в договоре-окончательный расчет производится за фактически выполненый объем работ,подтверждаемый актом сдачи и приемки .Не забудьте налоги,если платится НДС-в смете последняя строчка с учетом НДС.Извините,не юрист.

Так может у вас договор гражданско-правового характера?Когда заключается договор на малый обьем и может даже с физическим лицом??

[ИвановНиколай]

Ремонт дороги нам делали "братья Молдоване", правда зарегистрированные как ООО. В таких случаях мы обходимся без сметы по договорной цене (Приложение). Тех. задание сводится к показу места работы рукой. При этом ни у аудиторов ни у налоговой вопросов не возника, что говорит о работоспособности формулировок и договора в целом.

Статья 709. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Да и какая смета может быть когда они делают в полтора раза дешевле, чем нормальные фирмы со сметами.