[lis86.86]

Лада М., Спасибо)

[Zhanna]

Сообщение от Лада М.

у меня тоже так получилось.

И у меня.
Жилая (42.9) + МОП (24.8) = общая (67.7).
Комната 12.2 общей площадью 19.2 кв.м.
Комнаты 30.7 общей площадью 48.5 кв.м.
Комнате общ. площадью 19.2 кв.м. соответствует 28/100, двум другим (48.5 кв.м) - 72/100.
Любопытно, а платежи за ЖКУ на какую площадь начисляются?

[Лада М.]

Сообщение от Zhanna

И у меня.

трое человек точно не могут ошибаться. вопрос теперь что же делать автору?

Сообщение от Zhanna

Любопытно, а платежи за ЖКУ на какую площадь начисляются?

у нас на общую площадь. площадь комнаты+приходящаяся площадь моп.

[Zhanna]

Сообщение от Лада М.

на общую площадь. площадь комнаты+приходящаяся площадь моп.

Т.е на 48.5 кв.м.?
На мой взгляд, нужно исходить из того, что это "техническая" ошибка, допущенная при расчёте размера долей и действовать соответственно.

[Лада М.]

Сообщение от Zhanna

Т.е на 48.5 кв.м.?

автор еще не ответил. это я про свою коммуналку написала

Сообщение от Zhanna

техническая" ошибка, допущенная при расчёте размера долей и действовать соответственно.

а на исправление технической ошибки срок есть какой-нибудь? все-таки в 2009 приватизация была. да и собственник комнаты 12.2 неизвестно, согласится или нет, что у него доля уменьшится. упрется, и прийдется в суд идти.

[lis86.86]

Zhanna, Самое интересное, что платежи начисляют исходя из доли 72/100. То есть собственник комнаты 12.2 платит как за 28/100 в то время, как по документам его доля 36/100.

[Zhanna]

Сообщение от Лада М.

автор еще не ответил. это я про свою коммуналку написала

Ой...

Сообщение от Лада М.

да и собственник комнаты 12.2 неизвестно, согласится или нет, что у него доля уменьшится. упрется, и прийдется в суд идти.

Думаю, в суд придётся идти в любом случае, поскольку ошибка в договоре передачи. Вероятно, с заявлением об установлении юридического факта.

а на исправление технической ошибки срок есть какой-нибудь?

Нет, бывает, что ошибка обнаруживается очень не скоро. Например, при наследовании имущества, оформленного с ошибкой.... при царе горохе .

[Лада М.]

Сообщение от Zhanna

Вероятно, с заявлением об установлении юридического факта.

если тот, с 12 метрами, упрется, будет спор о праве, и в особом порядке не получится. а как иск обозвать что-то ничего в голову не приходит.
lis86.86, Вы-то как считаете, собственник 12-метровой комнаты будет возражать против исправления ошибки? Вы в регистрирующем органе не узнавали, почему доли так посчитали?

[lis86.86]

Лада М., я вот тоже думаю над формой искового заявления. Думаю, собственник не согласится все решить в досудебном порядке: он хочет свою долю продать и ему больше нравится определять цену своей доли исходя из этих странных расчетов, которые я привел выше. А самое плохое, что эта комната столько не стоит.

[Zhanna]

Сообщение от Лада М.

а как иск обозвать что-то ничего в голову не приходит.

А если - о признании права собственности на 72/100 доли?