[Денис1981]

Сообщение от marcon

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (ГК РФ ч.1ст.252).или, в случае не достижения согласия по решению суда (ГК РФ ч.3 ст.252). ИМХО, раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, влечёт прекращение права общей долевой собственности.

Это все так.

Сообщение от marcon

Как я понимаю, прекращение какого-либо права не входит в полномочия органов регистрации прав

Я вот как раз о том, что решение суда или соглашение это первый шаг, так сказать основание (правоустанавливающий документ), а второй шаг это регистрация в ЕГРП, ибо без этого не может возникнуть право собственности на объект, смотрите об этом статьи в ГК, ЗК и в ФЗ-122.
Т.е. после регистрации в ЕГРП возникнет у каждого раздельная собственность (прекратится долевая соб.)

[Денис1981]

В итоге и получается, что с момента регистрации права собственности на часть дома (зем.участок) в ЕГРП и прекращается долевая соб. на объект (объекты).

[marcon]

Сообщение от Денис1981

Т.е. после регистрации в ЕГРП возникнет у каждого раздельная собственность (прекратится долевая соб.)

Согласен. Но согласитесь, что обращение в Росреестр за прекращением права долевой собственности ГК РФ не предусмотрено. И без соглашения участников дол.собственности или решения суда Росреестру регистрировать нечего.

[Денис1981]

НУ разумеется!!! А как иначе то. Росреестр же всего лишь регистрирует переход права, либо возникновение права, также сделки с недвижимостью, т.е. договоры (и то не все, а лишь на жилые помещения и договоры аренды, ну и некоторые иные договора). И само собой, что на основании чего-то, либо это соглашение (договор), либо решение суда. Однако само по себе решение суда, это лишь бумажка, обязательно нужно ведь зарегистрировать право в Росреестре, иначе оно не возникает!

[marcon]

Сообщение от Денис1981

Однако само по себе решение суда, это лишь бумажка, обязательно нужно ведь зарегистрировать право в Росреестре, иначе оно не возникает!

Но при этом решение суда является правоустанавливающим документом т.е., в переводе на русский язык, документом на основании которого право возникает, а свидетельство о регистрации лишь регистрирует возникновение этого права и его законность. Иьли я не прав?

[prela-64]

Денис1981, я повторю все сначала:
В 1998 году истец Капырина обратилась в суд с иск.требованием о прекращении долевой собственности. Суд удовлетворил ее исковые требования . В резулютиной части решения суда смешены доли и кв.метры.Отсутствует фраза "долевая собственность прекрашена". В БТИ и в Росреестре устно мне было сказано, что такие формулировки в резулютивной части их не устраивают.
В 2000 году Капырина умерла.
В 2001 году наследник Капыриной вступил в наследство на 1\2 долю жилого дома (нотариус выдал свидетельство на 1\2 долю). Наследник Капыриной зарегистрировал в Росреестре свое право на 1\2 долю жилого дома и получил "зеленое" свидетельство о регистрации права на 1\2 доли жилого дома.
Я - второй сособственник этого жилого дома. Имею "зеленое" свидетельство от 2005 года о регистрации права собственности на 1\2 долю жилого дома.
ВОПРОС 1.
Дом в долевой собственности или долевая собственность на дом прекращена?
ВОПРОС 2 : Может ли наследник Капыриной, на основании решения суда от 1998 года зарегистрировать свое право на квартиру (или часть дома).

[marcon]

prela-64, Судя по Вашей интерпретации решения суда, этим решением произведено установление порядка пользования имуществом находящимся в долевой собственности и следовательно долевая собственность не прекращена. Для регистрации права собственности на части дома необходщимо соглашение между сособственниками либо решение суда о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и прекращении права общей собственности.Только после этого возможна регистрация права собственности на части дома.

[Денис1981]

Сообщение от marcon

решение суда является правоустанавливающим документом т.е., в переводе на русский язык, документом на основании которого право возникает,

Именно.

Сообщение от marcon

а свидетельство о регистрации лишь регистрирует возникновение этого права и его законность.

А свидетельство о гос. регистрации права - это правоподтверждающий документ!
Заметьте, вы сказали возникновение права. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в ЕГРП! За исключение наследства, там с момента открытия наследства.

[Денис1981]

Сообщение от prela-64

В БТИ и в Росреестре устно мне было сказано, что такие формулировки в резулютивной части их не устраивают.

Да так и говорят частенько, парой даже приходится просить судью внести изменения в решение суда, так как хотят в кад.палате (и в БТИ). Были случаи, что приходилось пересматривать дело по вновь открывшимся обстоятельствам, по этой причине.

Сообщение от prela-64

В 1998 году истец Капырина обратилась в суд с иск.требованием о прекращении долевой собственности. Суд удовлетворил ее исковые требования .

Надо было идти в БТИ и регить это решение у них, так как пока не была создана Регпалата, в БТИ регистрировали возникновение права и переход его. Относительно участка (земли) в земельных комитетах.

Сообщение от prela-64

ВОПРОС 1.
Дом в долевой собственности или долевая собственность на дом прекращена?

ДОМ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, так как решение суда вы (они) положили на полку и забыли о нем. А надо было с ним в БТИ топать и делать то, что нужно, что там требуют.

Сообщение от prela-64

ВОПРОС 2 : Может ли наследник Капыриной, на основании решения суда от 1998 года зарегистрировать свое право на квартиру (или часть дома).

Думаю уже нет, хотя решение суда никто не отменял. Однако его резолютивная часть не соответствует современным требованиям, нужно более подробно и четко все прописывать, как того требуют в Росреестре, Кад.палате (БТИ) и т.д. Более того изменился состав участников!!! А значит нужно заново подавать иск о разделе дома в натуре!

[Денис1981]

Сообщение от marcon

Судя по Вашей интерпретации решения суда, этим решением произведено установление порядка пользования имуществом находящимся в долевой собственности и следовательно долевая собственность не прекращена.

Просто судьи парой мало понимают, что и как надо делать, что именно прописывать и зачем это нужно в резолютивной части решении суда! Нужно на обучение чаще ездить и изучать изменения в законодательстве и работе органов.
У меня были случаи, когда приходилось брать у судьи проект резолютивной части решения суда и идти его "согласовывать" в прямом смысле с начальником отдела кад.палаты, госрегистратором (росреестр), чтобы потом в этих органах не обламываться с "недоделанным", неграмотным решением суда.