[noda78]

AlexSerg125, да все верно, у нас получается так же. Но вопрос вот в чем, в плату за отопление наша УК дополнительно приплюсовывает площадь подвала . Пример: допустим площадь моей квартиры 59,4, площадь подвала 7747 кв.м., какими-то непонятными расчетами УК пришла к выводу, что платить я должна не за 59,4 кв.м а плюс к этой площади еще мне прибавили 4 кв.м., и так каждому жильцу. Законно ли это? При всем этом веселом раскладе мы не можем добиться от них по какому закону они работают и по какой формуле они нам считают плату....

[AlexSerg125]

noda78, подождите как при общей площади дома 3431 м, площадь подвала 7747?

[noda78]

AlexSerg125, ошибка 747

[AlexSerg125]

noda78, есть такое понятие общая площадь дома, куда входит и жилая площадь и площадь мест общего пользования, вот в связи с тем, что в местах общего пользования т.е. в подъездах, на лестничных клетках да и подвале проходит система отопления, вам и начисляется плата за обогрев мест общего пользования, это как-бы нормально, главное смотрите чтобы расчет стоимости отопления на м2 был нормальным.

у меня другого плана вопрос, почему у Вас на Сахалине отопление стоит в два раза дешевле чем в центре Приморья?!?!

[noda78]

Сообщение от AlexSerg125

есть такое понятие общая площадь дома, куда входит и жилая площадь и площадь мест общего пользования, вот в связи с тем, что в местах общего пользования т.е. в подъездах, на лестничных клетках да и подвале проходит система отопления, вам и начисляется плата за обогрев мест общего пользования, это как-бы нормально

AlexSerg125, понятие общая площадь дома используется в формуле при расчете за отопление,в моем случае при расчете платы я и использовала именно общую площадь дома ( 2140,0 жилая площадь, 247,4 площадь лестничных клеток, 747 - площадь подвала ИТОГО 3134,4) почему, а главное по какому нормативному акту к моей площади 59,4 прибавляют еще 4 кв.м? и в квитанции площадь квартиры стала 63,4. Меня интересует конкретно, законно ли это? А если законно то какими нормативными актами это регулируется. Я нигде ничего подобного не нашла. Наша УК ссылается на ст.61 ЖК РФ, в которой кстати ничего подобного нет.
А по поводу тарифов тариф на тепло у нас 1621, 38 и то это спорный вопрос, т.к. единый тариф на отопление по Сахалинской области согласно ПП Сах.области 1329,53 без ндс. а т.к. наша УК работает по упращенке то и тариф должен применяться без ндс (доказано в суде)но им хоть кол на голове ....так-то

[se_sveta]

Уважаемые юристы Форума! Во-первых, спасибо, что Вы есть и что реально помогаете!! Уже месяца 3 «бодаюсь» с коммунальщиками в суде ( по горячей воде и теплу в частности). Могу похвастаться, что не безуспешно (хотя и туповатая в юр. Вопросах). По теме: вчера «набрела» на Калькулятор коммунальных платежей для граждан РФ (kip-mtr.ru там стр 8). Так вот … сверила мои начисления с калькулятором.. Сошлось все, кроме отопления. ( естественно не в мою пользу более, чем на 600руб мес.) Стала копаться в сути разногласия. Эта «суть» оказалась в завышении норматива. По калькулятору норматив 0,0238Гкал/м2. При этом ссылка на решение городской Думы (№, дата все есть). У нас в платежке этот же норматив составляет 0,0357 Гкал/м2. Нашла решение Думы. Там стоит норматив ) 0,0357 Гкал/м2. И Дума рекомендует!!!!! поставщикам тепла НЕ НАЧИСЛЯТЬ за данную услугу в межотопительный период. Когда посчитала, что, конечно они-поставщики не начисляют, т.к в этот межотопительный период «раскидали» норматив на зимние месяцы. ( Норматив по калькуляторе 0,0238 х12 мес. :8 мес=0,0357, что и утвердила Дума). Я так думаю, что такие действия незаконны. Рекомендуют не начислять в летний период, т.к. отопления НЕТ!, а эта летняя сумма все равно с жильцов уже взыскана зимой! Помогите аргументами для запроса-ходатайства в суд на предмет законности таких действий. ( А может я и не права….)

[zopuh]

Сообщение от noda78

а т.к. наша УК работает по упращенке то и тариф должен применяться без ндс (доказано в суде

Что за ерунда.
Налог на добавленную стоимость относится к косвенным налогам. Это значит, что налог включается в стоимость товара (услуги) и выплачивается потребителем при покупке (косвенно), а государству его передает продавец. Экономическая сущность НДС - налог на потребление, так как в конечном счете все его бремя ложится на последнего покупателя в цепочке продаж, то есть на потребителя.
Ваша УК сидит на УСН и не является плательщиком НДС, РСО является плательщиком НДС и выставляет УК услуги с НДС. В данном случае НДС оплатила УК.
К примеру: РСО выставила счет УК 84,75руб + НДС 18% 15,25руб = 100руб. РСО заплатит 15,25 в виде налога на добавленную стоимость и возместит из бюджета НДС, уплаченный поставщиками РСО. УК как посредник Вам продаст услугу за 100руб и не может продать за 84,75руб, т.к. для этого ей бы понадобилось вернуть из бюджета 15,25руб. Если бы такой механизм был возможен, зачем тогда вообще долго и упорно собирать НДС, чтобы потом одним махом его весь отдать. И в каком суде это доказано?

//а если УК Вам продаст за 118, мотивируя 18 как НДС - то это уже мошенничество или еще хуже!

[noda78]

zopuh, тариф на отопление по постановлению цитирую: единый тариф на отопление по Сахалинской области для населения 1374,05 (НДС не применять), в квитанциях - 1621,38. В суде, когда у представителя УК спросили как это понимать, он так и ответил НДС, а в РЭК ответили что это не НДС вовсе, а экономически оправданный тариф