[Татьяна Б.]

Сообщение от mishanik

Тогда,может быть, ласково сказать наймодательнице, что если она не вернет Вам стрх. депозит, то Вы пойдете в налоговую - документы о том, что она получила доход, есть, и в избытке. А уж если не одумается, тогда в суд.

Я говорила, она не верит, что кто то может обратиться в судебные или налоговые органы.

[mishanik]

Ей же хуже.
Тогда - в суд.
В налоговую Вам смысла идти не имеет - просто в рамках суда ходатайствуйте о вынесении частного определения в адрес налоговой, с информацией о том, что предположительно не уплачивались налоги.

[Татьяна Б.]

Сообщение от mishanik

Ей же хуже.
Тогда - в суд.
В налоговую Вам смысла идти не имеет - просто в рамках суда ходатайствуйте о вынесении частного определения в адрес налоговой, с информацией о том, что предположительно не уплачивались налоги.

А именно в какой судебный орган мне обращаться?

[mishanik]

Ну раз это не спор о недвижимости как таковой, а только о деньгах, то в суд по месту жительства ответчика. Если взыскиваете больше 50 тыс. руб. - то в районный, если меньше - то к мировому судье.

[tocgrad]

День добрый. А вот ситуация, договор от 03.04.2012, ребята решили съехать, но предупредили об этом 15.07.2012 + их вещи лежали до 07.08.2012 в квартире, по факту я заселить не мог людей. Был внесен депозит 7000 рублей. В договоре четко оговорено что арендатор обязан предупредить арендодателя за 30 календарных дней о своем намерение съехать.+ испорчены обои в коридоре на площадь около 1.5 метров суммарно (изцарапанны кошкой я так понял). сейчас арендатор требует возврат страхового депозита в размере 7000 рублей. Пытался ему внятно объяснить что он не прав, но там тяжелый случай. Как быть, как донести до него!? И кстати как определяется размер ущерба, например за те же обои. Я вот не распологаю ни временем не средствами что бы устранить данный дефект, по этому оцениваю расходы на 5000 (материал+работы). т.к. повреждена большая площадь, просто заплатку не положить, менять требуется все обои коридора. спасибо!

[Sergey36]

Сообщение от tocgrad

Арендатор заключил договор 03.03.2012 со мной об аренде жилого помещения.

Уважаемые, вот с этого и начинаются все беды: нельзя заключить договор АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ!!! Это называется НАЙМ!!! В данном случае КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ!!! Вы изначально заключаете договор ЮРИДИЧЕСКИ БЕЗГРАМОТНО!!! Со всеми вытекающими...

[mishanik]

Сообщение от tocgrad

Как быть, как донести до него!?

все зависит от содержания договора.

Навскидку, я бы просто сказал, чтоне верну, потому-то и потому-то... а дальше - пусть что хочет то и делает.

[Albertovich]

Зачем до него что-то доносить? Хочет - пусть обращается в суд, там и предъявите ему встречный иск о возмещении ущерба

[Александр3]

А вот интересно-какова правовая природа страхового дипозита? Залог? Но залогом обеспечивается уже существующее на момент заключения договора залога обязательство. Здесь же обязательство (вследствие причинения вреда) еще не возникло и может не возникнуть вовсе.
Далее- страхование? Субъектный состав договора не отвечает предусмотренным законом требованиям (ст.927, абз.1 ст.938)-наймодатель не является организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Непонятным также остается вопрос о том, кто должен устанавливать вину нанимателя в повреждении имущества, в силу закона это делает суд, то есть до момента вступления решения суда в законную силу обращение взыскание на "страховой депозит" будет незаконным.
Если у участников есть мнения по этому поводу, приглашаю к дискуссии