[alexeus]

Подниму тему, может кто ответит на вопросы из поста #10.

[право-узаконенная воля господствующей власти]

Сообщение от alexeus

неожиданно возник другой вопрос
сегодня позвонила соседка и сказала что она хочет делать перераспределение долей(для субсидии вроде)Себе уменьшить, а комнате не приватизированной увеличить.

Лично я ничего не понял что и как она там у вас хочет.


Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 42]
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

[mishanik]

1. Я, по правде говоря, не знаю, как она будет это делать... подарит долю городу? Если так, то Вас это касаться не должно.
2. Опять же не вижу проблем... площадь можно узнать и без Вас.Если квартира в долевой собственности, каждый собственник может заказать техпаспорт на всю квартиру, и узнать, какая площадь каждой комнаты.

[alexeus]

она хочет у себя площадь комнаты уменьшить, а у неприватизированной комнаты увеличить. Зачем я тут нужен - незнаю, тем более моей комнаты это не касается.
и теперь она хочет чтобы мы пришли не в регпалату, а к нотариусу - написать доверенность, а дальше она сама....

[право-узаконенная воля господствующей власти]

Площадь своей комнаты законным способом она уменьшить никак не сможет(ну если нет какого-нибудь невообразимого чулана,смежного с другой комнатой и сейчас записанного на её комнату),возможно она может уменьшить свою долю прав собсвенности на свою комнату и тогда наверно ей нужен ваш отказ от ваших прав преимущественной покупки.....вообщем доверенности(она там случайно вообще не генеральную ли доверенность запросила? ) никакой не давайте(уж про крайней мере до тех пор,пока сами совершенно чётко не будете понимать и знать на что конкретно ей нужна доверенность от вас).

[mishanik]

я бы тоже никакую доверенность не давал... Что онатам задумала

[alexeus]

Сообщение от право-узаконенная воля господствующей власти

Площадь своей комнаты законным способом она уменьшить никак не сможет(ну если нет какого-нибудь невообразимого чулана,смежного с другой комнатой и сейчас записанного на её комнату),возможно она может уменьшить свою долю прав собсвенности на свою комнату и тогда наверно ей нужен ваш отказ от ваших прав преимущественной покупки.....вообщем доверенности(она там случайно вообще не генеральную ли доверенность запросила? ) никакой не давайте(уж про крайней мере до тех пор,пока сами совершенно чётко не будете понимать и знать на что конкретно ей нужна доверенность от вас).

тех. паспорт собралась переделывать она - за счет чего уменьшать незнаю)
про отказ от преимущественной покупки ничего она не говорила, говорит надо чтобы вы были не против и вас это ни как не коснется...

[alexeus]

Сообщение от mishanik

я бы тоже никакую доверенность не давал... Что онатам задумала

хочет субсидию от города получить - она с ребенком там прописана... но вот каким боком тут я, не понятно. Тем более если распределение долей будет касаться только комнаты ее и неприватизированной...

[ivasi]

из параллельного топика автора

Сообщение от alexeus

объект права - квартира, состоящая из пяти жилых комнат, назначение:жилое, общая площадь 86 м2, этаж 3, адрес....

сначала она говорила что прийти нужно в рег. палату всем собственникам, она городу(не приватизированная комната уступит метры какие-то - тех.паспорт она переделывать будет как я понял из ее жаркого рассказа), теперь говорит что к нотариусу, там составим доверенность, а дальше она сама.

А у Вас лично в св-е что написано- доля в праве? Или комната номер... площадью...

[alexeus]

Сообщение от ivasi

из параллельного топика автора
А у Вас лично в св-е что написано- доля в праве? Или комната номер... площадью...

на память написано доля в праве 15\100...
вечером посмотрю точно