[светуля]

дарения - это сделка в сей же момент, момент госрегистрации. Подарив, никогда не вренешь. Здесь есть и плюсы и минусы. Отец никогда ничего с квартирой уже не сделает. Но времена бывают разные. И где гарантия того, что, подарив долю ребенку, она не выставит Вас на улицу, повзрослев и выйдя замуж? Другое дело - завещание. Оно вступает в действие после смерти собственника. Но его можно сто раз изменить. Сегодня он завещает дочери, завтра ещё кому-нибудь, послезавтра ---- и т.д. Силу имеет только последнее завещание. Если у вас есть другое жилье помимо этой квартиры, дарите. Если нет, подождите. Думайте сами.

[Yuri]

Уважаемые форумчане, дайте пожалуйста совет.
Приватизированная квартира в собственности у отца более 3 лет.
Каким способом лучше перевести ее в собственность сыну:
1)Договор купли-продажи, сумма сделки 2млн.руб. что-бы получить имущественный налоговый вычет и минимизировать налог на доходы при последующей продаже в срок до 3 лет
2)Подарить?
Какие права на эту квартиру будет иметь жена сына, после развода?

[Никитина Марина Алексеевна]

1) вычета можете в этом случае не получить - по поводу сделок между родственниками есть разъяснения налоговой, жена сына будет иметь 1/2 права собственности на эту квартиру.
2) от налога сын будет освобожден как близкий родственник, жена сына не будет иметь никаких прав на подаренную квартиру.

[Yuri]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

1) вычета можете в этом случае не получить - по поводу сделок между родственниками есть разъяснения налоговой...

Где можно прочитать эти разъяснения?

2) от налога сын будет освобожден как близкий родственник...

Надо ли подавать декларацию в налоговую и какую сумму дохода указывать?

[Никитина Марина Алексеевна]

1) 27 июля 2005 г. Минфин РФ выпустил Письмо № 03-05-01-04/250, в котором сообщает, что если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется
2) нет, но по запросу налоговой по камеральной проверке нужно быть готовым к предоставлению подтверждающих документов.