[xaxo]

почитал законы, более или менее все понятно... и если владелец уже совершал такую операцию для меня попадалово получается? или возможны какие либо варианты? наследников у владельца нет.

[Андрей Алексеевич]

xaxo, добрый день!

Сообщение от xaxo

3.я так понял получить новое свидетельство на владельца зу?

Да, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю на прежнего владельца.

[xaxo]

Андрей Алексеевич, добрый день.
Вот что откапал... это как то относится к моей теме? Что бы не ходить в органы самомуправления и не просить справки
тем более что п.3 ст.21 утратил силу

Статья 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г.)
Пункт 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

[Андрей Алексеевич]

xaxo, доброе утро! Да - это относится к Вашему участку

[xaxo]

1.звиняюсь за назойливость, но следует ли это все понимать так что мне следует прямиком двигать в ФРС минуя какие либо другие инстанции?

2.и раз уж вы в краснодарском крае специализируетесь, может скажете сразу какие архивные справки нужно собрать в приложение к основным документам?

[Андрей Алексеевич]

xaxo, а кадастровая выписка - карта (план) земельного участка у Вас есть?
Если нет, то ее нужно взять в Территориальном отделе Роснедвижимости. И в УФРС.

[Андрей Алексеевич]

Для сведения.
С 1 марта всеми вопросами регистрации прав и учета недвижимости занимается новое ведомство - Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии. Скорее всего, кратко она будет называться Росреестр, сообщил вчера глава новой структуры Сергей Васильев.
Для начала в ближайшие две-три недели, обещал он, будет запущен собственный сайт службы в Интернете. Именно в новую федеральную службу и надо будет теперь обращаться гражданам, если при регистрации участков, их постановке на учет возникают вопросы. Затем в течение двух лет - до 1 января 2011 года - оформление всех документов по недвижимости переведут в режим "одного окна". Эти услуги будут внедряться в регионах поэтапно, по мере их готовности. В Москве и области, надеется Васильев, "одно окно" откроют уже к концу этого года, а в некоторых регионах даже раньше.
Именно для того чтобы облегчить и ускорить процедуру регистрации и постановки участков на учет и было задумано создание новой структуры, образуемой на базе трех агентств - Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии.
Но чтобы не возникло "сбоев" в работе, объединение начали с центральных аппаратов, а территориальные органы будут сливаться постепенно. Так что у граждан, уже начавших регистрировать свои участки, проблем не возникнет: все подготовленные ими документы сохраняют силу и не потеряются из-за реорганизации.
Пока качество госуслуг, связанных с недвижимостью, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Но сейчас особенно важно дать условия для ускорения оборота недвижимости, которая может быть использована для получения кредитов гражданами и бизнесом, заметил замглавы минэкономразвития Игорь Манылов. Кстати, новая служба будет находиться именно в ведении минэкономразвития.
Планируется, что в "одно окно" можно будет обращаться по почте или даже по Интернету, для работы с людьми будут открыты новые офисы. И даже составление кадастровых планов, из-за неправильного оформления которых сейчас "заворачивают" многие документы, возьмут на себя госслужащие. Правда, нанимать землемеров и землеустроителей граждане по-прежнему должны будут сами - это рыночные услуги, напомнил Васильев. Но с 1 января 2010 года в стране начнут работать так называемые кадастровые инженеры, которые будут заниматься как обмером земли, так и постройками, то есть заменят землемеров и сотрудников БТИ.
Что же касается "дачной амнистии", с которой поначалу было много проблем, то она все- таки набрала обороты. Если в 2007 году в рамках амнистии было зарегистрировано 700 тысяч прав собственности, то в 2008 году - уже в два раза больше, подсчитал Васильев. Еженедельно, по его словам, выдается по 35-40 тысяч документов.
Можно успокоить тех граждан, кто пока еще не успел оформить все права на землю в рамках амнистии: законом не установлены конечные сроки по упрощенному порядку регистрации дачных участков. А вот владельцам домов надо поторопиться - с 1 января 2010 года порядок уже не будет столь простым.
Сегодня, рассказал "РГ" зампредседателя Комитета Госдумы по собственности Евгений Богомольный, для регистрации дома достаточно представить акт о предоставлении участка (свидетельство либо другой документ, удостоверяющий право на земельный участок) и кадастровый план земельного участка (с марта 2008 года - паспорт), а также технический паспорт на здание объекта индивидуального жилищного строительства. То есть до 1 января 2010 года технический паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание, поясняет Богомольный. Со следующего года будет необходимо еще и получать разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, напоминает Богомольный.

[xaxo]

Андрей Алексеевич, добрый день
если идет речь о кодастровом паспорте, то он есть , только что получил...
кагда я спрашивал о неких дополнительных бумагах, то имелл в виду что , просят
как правило архивные справки, например выписку из постановления главы администрации по поводу выделения участков и подобные бумаги...

... и нужно все таки или нет, выпрашивать в администрации разрешения? (о которых речь была выше)

[Андрей Алексеевич]

xaxo, добрый день!

Сообщение от xaxo

если идет речь о кодастровом паспорте, то он есть , только что получил...

Речь идет именно о кадастровой выписке (форма В.1, В.2) - ее еще называют кадастровая основа (карта (план) земельного участка). В этой выписке указывается кадастровый номер земельного участка, вид права, например пожизненное наследуемое владение, вид разрешенного использования, фамилия И.О. правообладателя.

Сообщение от xaxo

просят
как правило архивные справки, например выписку из постановления главы администрации по поводу выделения участков и подобные бумаги...

Вам это не нужно - у Вас есть Государственный Акт

[xaxo]

Андрей Алексеевич, добрый день
про выписки вот что нашел...
это имеет какое либо отношение ко мне?
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре))

и где эти выписки брать?