[lunaxod]

Родители пенсионного.
Соотношение полной стоимости обеих квартир где-то 1:2,5 в пользу родительской.

[serginyakow]

То есть родительская квартира в четыре раза дороже вашей? И 1/4 доля в родительской квартире в два раза дороже вашей 1/2 доли в новой квартире? Пишите завещание как я сказал: 1/4 долю в родительской квартире завещаете родителям, 1/2 долю в другой квартире завещаете жене.
Если вдруг вас не станет (сплюнем ) ), идет наследование по завещанию, при этом доля родителей в наследстве не может быть меньше 1/3 от всего вашего имущества (если наследников будет трое - родители и жена ) Родители при наличии завещания смогут претендовать на вашу долю в новой квартире, только если стоимость 1/4 доли старой квартиры будет больше чем в два раза меньше стоимости 1/2 доли в новой квартире.

p. s. писал, когда соотношение стоимости квартир была указана 1:4. Но для соотношения 1:2, 5 написанное тоже верно

[Специалист без образования]

Сообщение от lunaxod

Получить налоговый вычет можно обладая документами на квартиру, логично же. Если у меня в собственности её не будет, то не с чем будет идти в налоговую.

Не выдумывайте. Право на имущественный вычет не утрачивается с отчуждением недвижимости. И никто не заставляет вас при отчуждении недвижимости выбрасывать документы, документы останутся при вас.

[lunaxod]

serginyakow, дело в том, что рыночная стоимость новой квартиры в будущем может очень подскочить. В то время когда рыночная стоимость родительской останется на прежнем уровне (ну, с учетом инфляций).

[serginyakow]

Специалист без образования, вы, конечно, правы. Но это же налоговая. Придут к ним сведения, что человек перестал быть владельцем доли квпртиры, и откажут в предоставлении льготы. А еще и (теоретически) могут обвинить в уклонении от уплаты налогов. Со стороны это так и выглядит. Два посторонних (! ) человека покупают на двоих квартиру, затем один подает на льготу по ндфл, и тут же переделывает свою долю на второго

[lunaxod]

Специалист без образования ну вот тут я что-то промазал)) Да, налоговый вычет всё-равно будет возможен.

[serginyakow]

Так я и не предлагаю решение на все времена. Это для периода два-три года, пока льготой по ндфл будете пользоваться. Потом уже можно будет спокойно свою долю переоформлять на кого захотите.
А квартиры старые-новые примерно одинаково дорожают.

[serginyakow]

Сообщение от lunaxod

Специалист без образования ну вот тут я что-то промазал)) Да, налоговый вычет всё-равно будет возможен.

От всей души желаю вам не промазать, желая как можно быстрее переделать свою долю квартиры на будущую жену. Кстати, в разделе "Права и обязанности супругов" есть тема "Недействительный брак", почитайте.
А в действительности за счет каких средств и каких соотношениях покупалась новая квартира?

[lunaxod]

"и тут же переделывает свою долю на второго"
такую сделку хотим провернуть уже будучи в браке.

[lunaxod]

"А в действительности за счет каких средств и каких соотношениях покупалась новая квартира?"
Продажа недвижимости у неё. Получение кредита у меня. Всё пополам.