[oredgrouplawfirmllc]

Vanik,

Сообщение от Vanik

Кадастровом Паспорте назначение оставалось ОД-

То есть у вас в КП в п.9 разрешенное использование /назначение/ Указано ОД -т.е. только территориальная зона без ВРИ.
В ФЗ ОГКН говорится что собственник самостоятельно выбирает виды разрешенного использования. Видом РИ является конкретное использование ЗУ, примеры вы наверняка знаете. Но коль у вас ранее стояла в назначении ЗУ только тер. зона, попробуйте Ж1п-для парковки. Интересно как отреагирует кадастровая палата. Удачи.

[Vanik]

Сообщение от oredgrouplawfirmllc

Vanik,

То есть у вас в КП в п.9 разрешенное использование /назначение/ Указано ОД -т.е. только территориальная зона без ВРИ.

Нет, я неправильно выразился. В п.9 стоит разрешенное использование : под общественно-деловую застройку. Этот ВРИ был применен(хотя такой ВРИ я в ПЗЗ для зон ОД с такой формулировкой вообще не обнаружил!) когда участок был еще в ОД2 зоне, а сейчас зону поменяли на Ж1П.
Кадастровая стоимость участка в этом случае может поменяться или нет? Вообще получается казус. Назначение участка должно следовать или подчиняться соответственно из ГП и ПЗЗ - территориальным зонам и соответствующим им ВРИ. Но вместе с этим назначение участка подчиняется назначению объекта, регистрация которого перекладывает свое функциональное назначение на участок, причем обозначается это назначение в документах нерегламентированными формулировками, полностью несовпадающими с регламентированными ВРИ. Таким образом назначение участка формируется с разных сторон - ГП-ПЗЗ и Объект, но не это проблема, а то что с разными формулировками - регламентированными и придуманными. А к каким регламентам ближе нерегламентированная формулировка решают "здравые люди" со "здравым мнением", а не закон. И как теперь определять Кадастровую стоимость участка?

[oredgrouplawfirmllc]

Vanik, Что бы уточнить как изменится кадастровая стоимость ЗУ при изменении разрешенного вида использования обратитесь в кад. палату лучше к знакомым. Они на пальцах вам объяснят какой вид РИ выбрать для уменьшения кад. стоимости ЗУ. Но не переборщите с "экономией", иначе может так получиться, что изменив ВРИ не сможете заниматься платной стоянкой.

[Vanik]

Сообщение от oredgrouplawfirmllc

Vanik, что изменив ВРИ не сможете заниматься платной стоянкой.

В новой зоне Ж1П платная стоянка включена в Основные ВРИ, а в других случаях почти везде присутствует как Вспомогательное ВРИ. Если ВРИ - под общественно-деловую застройку не мешало и не мешает мне заниматься платной стоянкой, то как новое ВРИ может помешать этой деятельности, если оно наоборот соответствует деятельности по утвержденному регламенту ВРИ для зоны Ж1П? Никак.

[oredgrouplawfirmllc]

Vanik, ВЫ не поняли уточните кад. стоимость для общественно деловой застройки - прежнюю и
кад. стоимость ЗУ в тер. зоне Ж1п с ВРИ под стоянку. Может и не будет никакой разницы.

[Vanik]

Сообщение от oredgrouplawfirmllc

Vanik, ВЫ не поняли уточните кад. стоимость для общественно деловой застройки - прежнюю и
кад. стоимость ЗУ в тер. зоне Ж1п с ВРИ под стоянку. Может и не будет никакой разницы.

Ну да, я понял. Хорошо, предварительно узнаю. Спасибо за совет.