[serginyakow]

Получается, обязательная доля высчитывается из того, что было бы по закону, т.е. папину долю квартиры делили бы на 3 (меня, сестру, супругу). И ей причитается половина от такой 1/3 (всей квартиры), правильно?

Да, все правильно. Обязательная доля не может быть меньше половины от того, что человек мог бы получить при наследовании по закону (то есть при отсутствии завещания) статья 1149 ГК.

но юриспруденция для меня, к сожалению, темный лес...

Для меня тоже многие вещи вне моей профессии темный лес...

[Aniuta]

Степанов М.В., самое противное, что вдова, в принципе, уже получила многое после смерти отца: скорее всего, это именно она "вычистила" счета; получает пенсию по потере кормильца. Да и дом у нее свой есть, так что не бедствует. Но, видимо, живет по принципу "денег много не бывает".

[serginyakow]

Aniuta, в Вашей ситуации лучше "выключить" все эмоции, решить со вдовой вопрос стоимости причитающейся ей доли квартиры и забыть всё это. Но это всего лишь мое мнение.

По вопросу стоимости доли - для Вас будет проще, если Вы этот вопрос решите до 6-ти месяцев (со дня смерти папы). Вы отдаете деньги, вдова пишет отказ от обязательной доли.

[Aniuta]

serginyakow, с 6-ю месяцами уже не получится, а разве это имеет значение в данном случае? Т.е. мы заявления о принятии наследства (кажется, так это называется) написали в течение полугода, также сестра все это время платила за квартиру, но вся эта канитель с квартирой началась только сейчас. Так что теперь вариантов, получается, два: суд (чтобы уменьшить обязательную долю наследства или вовсе лишить ее) или дарственная.

[serginyakow]

Если бы договорились до 6-ти месяцев (со дня смерти папы), было бы проще в плане оформления.

или дарственная

В том смысле, что вдова будет дарить кому-то из Вас свою долю квартиры? Вам невыгодно. Дарение от постороннего лица будет облагаться налогом 13%. Если договоритесь, то оформляйте как куплю-продажу.

[Aniuta]

serginyakow, о, вот за эту информацию - отдельная благодарность!
Будем стараться договориться...
Спасибо большое Вам, Сергей, за помощь!

[chukesam]

Сообщение от serginyakow

Дарение от постороннего лица будет облагаться налогом 13%.

от какой суммы начисляется налог? можно ли в договоре указать отличную стоимость от рыночной?

[serginyakow]

от какой суммы начисляется налог

По-моему, налоговая сейчас использует только кадастровую оценку объектов недвижимости

[ivasi]

Сообщение от chukesam

можно ли в договоре указать отличную стоимость от рыночной?

можно, но если она будет больше чем на 20% отличаться от аналогичных цен на рынке, налоговая вправе провести проверку и доначислить налог

[chukesam]

Сообщение от ivasi

можно, но если она будет больше чем на 20% отличаться от аналогичных цен на рынке, налоговая вправе провести проверку и доначислить налог

а то что сказано в НК

4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

можно ли рассматривать что данный объект приобретен по договорной цене и не предполагается его продажа и получение какой либо выгоды. Иными словами - получить в дар (по договоренной стоимости) и сразу же продать по рыночной стоимости?