[Леканор]

на штампе рег.палаты следующее:
Учреждение юстиции по государсвтенной регистрации прав на недвижимое имущество и с делок с ним на территории города Москвы
Регистрационный округ № 01/14
Произведена гос. регистрация сделки
"______" __06 дек 2004_____________года
№ регистрации 77-01/14-1008/2004-512
Регистратор_____________________________ _
подпись____________Сурова М.И.

[Леканор]

если запрос в ЕГРП и нотариус только по суду, тогда с какими же доказательствами идти мне в суд? А где взять образец искового заявления?
а из налоговой нужно же брать справку, что новый собственник платит или скорее не платит налог?
и в банке выписки, что комунальную до сих пор оплачивает бабуля?

[Леканор]

а приватизация в коммуналке имеет особенности? или она может быть приватизированна как в долевой собственности, так и отдельно?

[olga-volga]

Сообщение от Леканор

если запрос в ЕГРП и нотариус только по суду, тогда с какими же доказательствами идти мне в суд? А где взять образец искового заявления?

Нет, запрос из ЕГРП сведений на объект - комнату можно подать и без суда...Причем, любому лицу....Я имела в виду - запросить все регистрационное дело, в котором должны быть все документы, которые подавались на регистрацию сделки (заявления продавца и покупателя, договор, расписка и т.п.) А это - только через суд...

Сообщение от Леканор

А где взять образец искового заявления?

Попробуйте поискать в Гаранте, Консультанте...Иск. заяв. о признании договора недействительным...А основание посмотрите в ГК глава - недействительность сделок...
Но надо определиться...Ваша сделка ничтожная - т.е. несоответствующая требованиям закона, или оспоримая...
Если ничтожная, то основания будут именно несоотвествие требованиям закона...Здесь подойдет то, о чем я писала...Нет акта приема-передачи...
И исковое должно быть не о признании сделки незаконной (ничтожной), а о применении последствий недействительности ничтожной сделки...
Но тут срок исковой давности - 3 года с момента, когда началось исполнение сделки (а не с момента, когда узнали о нарушении права)
А если сделка оспоримая - то ст.ст. 175-179 ГК
И срок иск. давности - 1 год с момента, когда лицо узнало...
Но лучше Вам все таки обратиться к юристу, который правильно составит иск, изучив все материалы дела...

Сообщение от Леканор

а приватизация в коммуналке имеет особенности? или она может быть приватизированна как в долевой собственности, так и отдельно?

Поскольку с т.з. Жилищного кодекса комната рассматривается как отдельный вид жилого помещения (ст. 16 ЖК), то и приватизируется она как самостоятельный объект. При этом согласия нанимателей др. комнат не требуется.
Доли предусмотрены либо в обычной (целой) квартире, либо в комнате в коммунальной квартире. Например, если с бабулей в приватизации комнаты участвовал еще кто-то, то будут и доли в комнате...А если она одна - то вся комната будет в собственности бабули....
Но отдельные комнаты в коммунальной квартире не являются долями, поэтому нельзя говорить и о долевой соб-ти...
Важно понять, что коммунальная квартира не является целым (единым) объектом жилой недвижимости.

[Леканор]

т.е. в свидетелях в данном случае надобности нет? ничего существенного они показать не смогут...а сам факт того, что это вскрылось сейчас, а не год назад или три надо доказывать или нет? а какие-то документы из прокуратуры нужно брать по заявлению для суда?

[Al_]

Леканор, неужели Вы думаете, что другая сторона не заявит ходатайство о пропуске срока исковой давности! Полагаться на это было бы большой ошибкой.

[Леканор]

на данный момент, другая сторона скрывается! - это раз.
исковая давность начинает свой отсчет с момента, когда узнало об обстоятельствах - это два.

[Al_]

Сообщение от Леканор

на данный момент, другая сторона скрывается! - это раз.
исковая давность начинает свой отсчет с момента, когда узнало об обстоятельствах - это два.

Срок начинает течь с того момента, когда другая сторона узнала или, наиболее важно в данной ситуации, ДОЛЖНА БЫЛА УЗНАТЬ. А должна была узнать - после получения первой квитанции на оплату коммунальных услуг!!! Не знание закона не освобождает от ответственности (скидку на возраст суд также не сделает).

Что касается того, что другая сторона скрывается - это под вопросом.

[Леканор]

в связи с тем, что долгое время квитанции оплачивались через банк, т.к. был заключен договор на погашение комунальных платежей через субсидию поступающую на счет в банк. и первая квитанция пришла только не давно, как раз по ней и все выяснилось?

[Леканор]

почему под вопросом? она аккуратно интересуется здоровьем бабушки, но на глаза никому не показывается, а если никто не знает место ее обитания, так почему же нельзя назвать это скрыванием?