[vika-s]

Сообщение от Геральт из Ривии

Бегите оттуда.
Он не может продать квартиру в этом доме ну никак: ему принадлежит жилой дом, а не квартиры в многоквартирном доме.

поэтому и продают не квартиры, а жилые помещения. Говорят, что в Сочи продают таким образом почти все жилые помещения недалеко от моря. Что как-то потом по суду переделывают жилой дом в многоквартирный - причем это говорят и юристы из агентства недвижимости.
Мне самой все это странно и очень все подозрительно. Но говорят, по-другому никак не купить рядом с морем. Как быть? Может в Сочи есть свои местные законы и постановления???

[Алексей Добров]

vika-s, перед тем, как вбухивать деньги в покупку недвижимости не пожалейте часть денег и наймите соображающего юриста для сопровождения сделки, ибо потом дороже встанет. А про этот вариант забудьте.

[vika-s]

Сообщение от Алексей Добров

vika-s, перед тем, как вбухивать деньги в покупку недвижимости не пожалейте часть денег и наймите соображающего юриста для сопровождения сделки, ибо потом дороже встанет. А про этот вариант забудьте.

если бы это был только один вариант. Там похоже все варианты такие. Застройщики почти все физ.лица. Организации строят только очень далеко от моря

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vika-s

поэтому и продают не квартиры, а жилые помещения.

Есть кадастровый паспорт, есть свидетельство о регистрации права на это жилое помещение у продавца?
Да у вас даже не примут документы в Росреестре. Что вы вы как дети...

[vika-s]

Сообщение от Геральт из Ривии

Есть кадастровый паспорт, есть свидетельство о регистрации права на это жилое помещение у продавца?
Да у вас даже не примут документы в Росреестре. Что вы вы как дети...

я скинула свидетельство, но правда оно на жилой дом и 3 этажа. Но юристы из АН говорят, что по суду потом будут 6 эт

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vika-s

я скинула свидетельство

Я видел его.

Сообщение от vika-s

оно на жилой дом и 3 этажа

Вот именно. Меня интересует свидетельство о государственной регистрации права на отчуждаемое жилое помещение. Его нет. Поэтому

Сообщение от Геральт из Ривии

Да у вас даже не примут документы в Росреестре.

Сообщение от vika-s

по суду

И кто же будет судиться? Вы? Что и кому вы предъявите?

[vika-s]

Сообщение от Геральт из Ривии

Я видел его.
Вот именно. Меня интересует свидетельство о государственной регистрации права на отчуждаемое жилое помещение. Его нет. Поэтому


И кто же будет судиться? Вы? Что и кому вы предъявите?

со слов юристов, застройщик будет судиться и будет получать это самое свидетельство и только после этого будет сделка купли-продажи и регистрация в юстиции (я так понимаю, что это и есть Росреестр)

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vika-s

со слов юристов, застройщик будет судиться и будет получать это самое свидетельство и только после этого будет сделка купли-продажи и регистрация в юстиции

Угу, будет, как же.

Короче, если здравый смысл вас еще не покинул, вы не будете заключать с ним договор. В противном случае ваш ждет долгая дорога ожидания. Ожидания чуда.
А чудес, как известно, в этом мире не бывает.

[vika-s]

Сообщение от Геральт из Ривии

Угу, будет, как же.

Короче, если здравый смысл вас еще не покинул, вы не будете заключать с ним договор. В противном случае ваш ждет долгая дорога ожидания. Ожидания чуда.
А чудес, как известно, в этом мире не бывает.

Спасибо Вам большое.Вы подтвердили мои опасения. Только вот вопрос остался: как купить квартиру, если в Сочи они все такие

[Геральт из Ривии]

Трудно сказать. Строительство многих объектов в Сочи ведется с нарушнием закона, чем это закончится для рядовых граждан, участвующих в этом, никто не скажет. Какая уже сказал

Сообщение от Геральт из Ривии

Чем заканчивается спор, зависит от взаимоотношений с людьми, приближенным к императору. Или с самим императором. ;-)

Именно это определяет конечный результат, а не закон.