[Werewolf]

Сообщение от Наташа

Спасибо за поддержку!;-) Насколько помню я, предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий гос. регистрации, не требует гос. регистрации. Кроме того, договор купли-продажи нежилого помещения не требует гос. регистрации. Регистрируется переход права собственности. Договор подлежит регистрации при купле-продаже жилого помещения...

Наташа, всё правильно ..... ответил не подумав.....

[Алан Оснас]

Сообщение от Наташа

Хочется все-таки мирно все разрешить. Как лучше написать в доп. соглашении: "...Стороны считают обязательства по предварительному договору утратившими силу" или "...Стороны пришли к соглашению расторгнуть предварительный договор"? А есть вообще что расторгать? Не утрачивает ли силу предварительный договор по истечении установленного срока?

При таком раскладе и с учётом мнения сторон))) мне кажется можно подать о взыскании неосновательного обогащения с последующим заключением мирового на взаимовыгодных условиях.

[Maximun]

Сообщение от Наташа

Никто и не говорит, что недействителен. Я имею в виду, что таким условием в договоре срок не определен, следовательно, согласно абз. 2 п. 4 ст. 429 ГК РФ основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Для такого утверждения нет оснований. Вы сами в первой фразе не оспариваете действительность условия про 20 дней, значит срок определен, при определенных условиях будете должны исполнить оговоренные договором обязательства. Лучше лишнего не думать: если стороны спорить не хотят, интереса больше в регистрации ни у той, ни у другой нет, то заключаете соглашение о расторжении или о прекращении, не важно.