[lisalissa]

Сообщение от ivasi

Вы кому собираетесь продать свою долю? У Вас уже есть покупатель?

Продать собираюсь этому же наследнику (потенциальному сособственнику). Просто как всё это побыстрее оформить, что бы не ждать 6 мес. ? Подскажите, пожалуйста, как всё сделать законно, быстро и без заморочек.

[Геральт из Ривии]

Вы б сначала получили свидетельство о праве собственности, а потом бы думали о продаже. Вот serginyakow нотариус, и он бы вам, как я понимаю, свидетельство не выдал. Может, и ведущий в данном случае наследственное дело нотариус вам свидетельство не выдаст. И тогда либо придется ждать, либо обращаться в суд.

[ivasi]

Сообщение от lisalissa

как всё сделать законно, быстро и без заморочек.

выписать доверенность на то, чтобы кто-то , без Вас, дождался 6 мес, получил, оформил и продал другому наследнику.
Сейчас, даже если Вы какими-либо правдами-неправдами получите св-во на супружескую долю у нотариуса, Вам нужно еще получить в Росреестре регистрацию права собственности на основании того, что даст нотариус., потом пойти с покупателем в росреестр за регистрацией перехода права собственности на него по договору купли-продажи, где Росреестр приостановит регистрацию до тех пор, пока не выяснится, что он - второй соосбственник. А это выяснится только после того, как он получит СВОЕ св-во о праве на наследство. Т.е через те же 6 мес

[lisalissa]

Сообщение от ivasi

Росреестр приостановит регистрацию до тех пор, пока не выяснится, что он - второй соосбственник.

1. А Росреестру не всё равно КТО второй сособственник? Разве не может быть долевой собственности на имущество?

Сама регистрация - 5-10 дней как я понимаю. 20 дней я могу подождать - 6 месяцев ну никак...

2. А если без свидетельства на супружескую долю - у нотариуса мы заключим соглашение о разделе наследства - я ему отдаю свою супружескую долю в виде половины квартиры, а он мне что-то ещё из наследной массы (яхту, например). И просим нотариуса выдать свидетельства раньше 6 мес., т.к. больше наследников нет и ждать нечего (некого).

Так можно?

[lisalissa]

Сообщение от Геральт из Ривии

Вы б сначала получили свидетельство о праве собственности, а потом бы думали о продаже

Мне не нужно как таковое это свидетельство. Мне нужно поскорее разрешить всю эту ситуацию с наследством. Если возможно соглашением о разделе у нотариуса, то могу и так. Только возможно ли супружескую долю включать в такое соглашение или всё таки сначала её нужно выделить - получить свидетельство- зарегистрировать, а потом уже продавать или ещё каким то образом отчуждать?

[serginyakow]

1. А Росреестру не всё равно КТО второй сособственник? Разве не может быть долевой собственности на имущество?

Не все равно. У сособственников есть право преимущественной покупки.

2. А если без свидетельства на супружескую долю - у нотариуса мы заключим соглашение о разделе наследства - я ему отдаю свою супружескую долю в виде половины квартиры, а он мне что-то ещё из наследной массы (яхту, например

Во-первых, соглашение о разделе наследства можно заключить только после получения свидетельства о праве на наследство.
Во-вторых, ваша супружеская доля - это не наследство, и в отношении этой доли невозможно заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

[lisalissa]

Сообщение от serginyakow

ваша супружеская доля - это не наследство, и в отношении этой доли невозможно заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Т.е. пока я не получу на эту долю свидетельство от нотариуса, не зарегистрирую эту собственность в Росреестре я ничего не могу с ней сделать? Ужассс... Или всё таки может как-то можно?
Может получить у нотариуса свидетельство на эту супр. долю, а потом у того же нотариуса заключить ещё какое-то соглашение (о разделе собственности может) - наследник отдаёт мне 1/2 катера (которые он получает по наследству), другая 1/2 катера - опять моя супружеская доля (будь она неладна), а я ему 1/2 квартиры (свою супружескую долю)?
Или собственность у нас возникает только с момента гос. регистрации? Но собственность на СД возникла же в момент покупки и совместного владения (пусть и зарегистрирована она была на супруга)...
Люди добрые, подскажите какой-нибудь выход!!!
Что за страна, что за законы!!!! Почему нужно всё так усложнять..... все кушать хотят, видимо, и большой ложкой...

[ivasi]

Я Вам уже сказала, что единственное можно сделать. Ехать в свою другую страну и ждать денег там. Что Вас тут держит?

Сообщение от lisalissa

т.к. больше наследников нет и ждать нечего (некого)

а откуда Вы так уверены? Нотариус Вам может рассказать кучу случаев, когда из неизвестности появляются внебрачные дети, суды и экспертизы установления отцовства....

[lisalissa]

Сообщение от ivasi

Я Вам уже сказала, что единственное можно сделать. Ехать в свою другую страну и ждать денег там.

Дело в том, что мне нужны деньги сейчас и в другой стране (операция).

Сообщение от ivasi

а откуда Вы так уверены? Нотариус Вам может рассказать кучу случаев, когда из неизвестности появляются внебрачные дети,

Уверена - больше наследников нет.

Я могу у нотариуса подписать соглашение, что

Сообщение от lisalissa

наследник отдаёт мне 1/2 катера (которые он получает по наследству), другая 1/2 катера - опять моя супружеская доля (будь она неладна), а я ему 1/2 квартиры (свою супружескую долю)?

Могу я свою супружескую долю использовать таким образом при разделе наследства?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от lisalissa

Я могу у нотариуса подписать соглашение

Еще раз:

Сообщение от serginyakow

соглашение о разделе наследства можно заключить только после получения свидетельства о праве на наследство.