Ответить

 

Опции темы
Старый 22.09.2015, 16:08   #11
Den04
Пользователь
 
Аватар для Den04
 
Регистрация: 22.09.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия Договора устанавливается с 18 августа 2014 год. по 18 июля 2015 год.
2.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение Договора аренды Помещений на новый срок при условии надлежащего исполнения своих обязательств по Договору в период его действия.
2.3. Арендатор, не имеющий намерение заключить Договор аренды Помещений на новый срок обязан уведомить Арендодателя не позднее чем за 2 (Два) месяца до истечения срока действия настоящего Договора.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2015, 16:11   #12
Den04
Пользователь
 
Аватар для Den04
 
Регистрация: 22.09.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
тоже на словах?
ваш "депозит" - это деньги в счет обеспечения обязательств по договору, которые после подлежат возврату . Срок договора истек. Не понятно почему арендодатель требует его сейчас. Условия о сроке действия договора вы не выложили. Прикрепили бы договор одним файлом.

Нам тоже непонятно зачем они вцепились так в этот депозит, тем более уже по закончившемуся договору. Смысл так упираться если они его собираются возвращать. В этом и все подозрения. Они вчера уже обещали дать добро на выезд при оплате долга. А сделали наоборот, даже для сотрудников вход закрыли.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2015, 16:17   #13
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,533
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Den04 Посмотреть сообщение
два месяца оплачиваем без договора
с учетом этого, а также иных условий договора, он заключен на тех же условиях на новый срок
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2015, 17:03   #14
Den04
Пользователь
 
Аватар для Den04
 
Регистрация: 22.09.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Сегодня ходил с адвокатом чтобы вручить претензию, выходить никто не хотел, хитростью удалось выудить руководителя отдела аренды. Теперь уже и про депозит речь не шла, этот товарищ сказал "договор у вас закончился в начале августа, вот тогда и надо было съезжать, а сейчас мы вас не знаем и вещей ваших у нас нет. Я ему ответил, что они сами новый договор подготавливали больше месяца. На это он ничего не ответил.
Претензию брать отказался и убежал. Прям рейдерский захват чужого имущества получается. В офисе остались документы одного из сотрудников. Даже паспорт не дают забрать. Вот так и живем..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2015, 19:02   #15
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,533
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Den04 Посмотреть сообщение
с адвокатом
а ваш адвокат договор почитать потрудился?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2015, 19:04   #16
Den04
Пользователь
 
Аватар для Den04
 
Регистрация: 22.09.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да, конечно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2015, 19:15   #17
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,533
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Den04 Посмотреть сообщение
Арендатор, не имеющий намерение заключить Договор аренды Помещений на новый срок обязан уведомить Арендодателя не позднее чем за 2 (Два) месяца до истечения срока действия настоящего Договора.
а про это вы не спрашивали?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2015, 19:22   #18
Den04
Пользователь
 
Аватар для Den04
 
Регистрация: 22.09.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Нет этот пункт их не интересует. Они теперь ссылаются на то, что надо было съезжать по завершению договора. Т.е по их словам загвоздка в том что мы два лишних месяца им оплачивали, а надо было съезжать сразу.. Принесли им лишнюю прибыль.
И что значит "уведомить" за два месяца? В устной форме или в письменной.
Это не первый офис, который мы снимаем. Всегда сообщали в устной форме. Теперь еще получится, что надо было письмо им соответствующее написать за два месяца.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.09.2015, 07:53   #19
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,533
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Den04 Посмотреть сообщение
на то, что надо было
надо было читать договор и следовать его букве
Цитата:
Сообщение от Den04 Посмотреть сообщение
Принесли им лишнюю прибыль
а вернуть вам эту прибыль они не предложили?
Цитата:
Сообщение от Den04 Посмотреть сообщение
Всегда сообщали в устной форме.
ну вы как дети
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.10.2015, 18:18   #20
Den04
Пользователь
 
Аватар для Den04
 
Регистрация: 22.09.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Написал заявление в полицию. Вроде по закону должны рассмотреть в 10 дневный срок. Прошло 8 дней, звоню в дежурную часть. На вопрос о рассмотрении, ответили: наш участковый походил 8 дней с вашим заявлением, подумал и решил что его нужно передать на рассмотрение в отделении полиции территориально привязанное к вашему офису. Ждите, передадим. Работать не можем уже с 22.09.
Вчера пришло ответное претензионное письмо от офисного центра, в нем они просят погасить пени за неуплату депозита, в договоре указан размер: 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, там сумма получается около 300 тысяч. И посчитали не только 11 месяцев по договору, а по 1 октября. Хотя договор закончился в июле месяце.
Правомерно ли их требование? Почему этот вопрос не поднимался в течении года аренды, а возник только сейчас.
Можем ли мы потребовать в ответ погасить ущерб от прекращения коммерческой деятельности, не работаем уже 15 дней.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе