[Н.К.]

Сообщение от shimanov

По какому закону освобожден

Речь о плате за пользование жилым помещением? Закона с формулировкой об освобождении нет. Плата может взиматься только на основании закона или договора. Закона, предусматривающего платность пользования при отказе от приватизации в природе не существует. Право бессрочного пользования приобретено в силу закона, а не договора с тем, кто в приватизации участвовал и стал собственником. Плате за пользование попросту неоткуда взяться.

Сообщение от shimanov

обязан только за канализацию, холодную и горячую воду и электричество?

За те коммунальные услуги, которые вы потребляете, а какие именно имеются в вашем доме мне неизвестно.

Сообщение от shimanov

Максимум желаний - выкупить квартиру по цене с учетом скидки от обременения в виде меня.

Только через договоренность с собственником, понудить его невозможно.

Сообщение от shimanov

Минимум - спокойно жить без взяких ремонтов.

Вы не можете препятствовать собственнику выполнять свои обязанности, а поддержание помещения в надлежащем состоянии, в том числе путем проведения кап.ремонта это обязанность собственника.

Сообщение от shimanov

Если будет ремонт то где мне в это время жить

Это ваши проблемы, вы должны были понимать, что такие моменты возникнут и думать, куда вы денетесь, когда отказывались от приватизации.

Сообщение от shimanov

имею ли право оставить в квартире мою мебель

Зная, что в квартире будет кап.ремонт? Полагаете, кто-то должен будет заботиться о ее целости и сохранности?

Сообщение от shimanov

хозяин еще просит чтобы я в квартире не курил

Имеет право, пасссивное курение вредит его здоровью и он вправе требовать прекращения того, что наносит вред здоровью.

Сообщение от shimanov

не пил пиво

А это почему?

Сообщение от shimanov

Даже на кухне нельзя?

Курить можно только в специально оборудованных для этого местах.

В любом случае при недостижении между вами и собственником согласия по обозначенным моментам споры решаются в суде.

[shimanov]

отказался сдуру тк были хорошие отношения с женой и я глобально ошибся

Сообщение от Н.К.

Зная, что в квартире будет кап.ремонт? Полагаете, кто-то должен будет заботиться о ее целости и сохранности?

мне некуда деть мебель, если только арендовать гараж и нанять грузчиков
и я прекрасно понимаю, что хозяин купит новую , а куда мне после этого ставить мою мебель?

[Н.К.]

Сообщение от shimanov

отказался сдуру тк были хорошие отношения с женой и я глобально ошибся

это понятно, но ничего не меняет

Сообщение от shimanov

а куда мне после этого ставить мою мебель?

У вас бессрочное право пользования, оно сохраняется даже после смены собственника. Признать вас утратившим это право можно только в судебном порядке.

Как вариант - не выезжайте и не вывозите мебель даже для кап.ремонта без решения суда, в дальнейшем это может быть представлено как добровольный выезд и что в этой квартире вы не нуждаетесь. Однако имейте в виду, если собственник обратится в суд с требованием обязать вас не чинить препятствий при осуществлении кап.ремонта (или что-нибудь в этом роде), выиграет его, то с вас потом будут взысканы судебные расходы.

[shimanov]

Сообщение от Н.К.

Как вариант - не выезжайте и не вывозите мебель даже для кап.ремонта без решения суда, в дальнейшем это может быть представлено как добровольный выезд и что в этой квартире вы не нуждаетесь. Однако имейте в виду, если собственник обратится в суд с требованием обязать вас не чинить препятствий при осуществлении кап.ремонта (или что-нибудь в этом роде), выиграет его, то с вас потом будут взысканы судебные расходы.

тогда может быть чтобы не платить судебные расходы, заключить договор о том, что выезжаю и вывожу (или хозяин вывозит за свой счет) мебель только на время ремонта?

логично по-моему что вывозит тот кто ведет ремонт, это же может быть частью его расходов на ремонт?

Я вообще имею право использовать в квартире мою мебель или нет ?

[shimanov]

и еще вопрос - что формально относится к коммунальным расходам по закону и что не может относиться ?

[Н.К.]

Сообщение от shimanov

что формально относится к коммунальным расходам

см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015).

Сообщение от shimanov

тогда может быть чтобы не платить судебные расходы, заключить договор о том, что выезжаю и вывожу (или хозяин вывозит за свой счет) мебель только на время ремонта?

Такие моменты в принципе решаются по соглашению, лучше его оформить в письменном виде.