[vtugashev]

Сообщение от satay

файл не открывается

Завтра перезалью

[mishanik]

Наберите еще сына в яндексе, может, мошенник какой знаменитый.

А так, ИМХО, 2 пути у Вас, и для обоих нужны переговоры. Встретьтесь, скажите, что понимаете ситуацию, деньги сейчас назад не требуете, еще надеетесь на квартиру.
1. узнайте точно, на каком этапе у него оформление документов. Пусть покажет, посмотрите их с юристом. вообще, можно ли оформить перепланировку в такой ситуации.
2. Рассмотрите вопрос оформления права собственности в судебном порядке. Вы подаете иск о признании права собственности в связи с уклонением от регистрации (по ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации..") а он иск признает. Претензий по расходам Вы не имеете, госпошлину не требуете.

И - повторяю совет про нормального (реального) юриста.

[ermiht]

Вот Вы жесть, паникёры. Вместо того, чтобы оперативно вместе решить примитивную задачу, устроили гиморой продавцу и чуть семью без кормильца не оставил. Бегом договариваться с продавцом и оперативно решайте вопрос узаконивания перепланировки.

[vtugashev]

Перезалил договор
договор.pdf

[Иван Джамбулов]

Сообщение от vtugashev

Перезалил договор
Вложение 18078

Так как изменения планировки не узаконены, надо было предоставлять закладную на площадь имевшуюся реконструкции 53,6 кв м и прежний технический план (это не всегда возможно из-за необходимости периодического обследования, но тогда хотя бы получить в красных линиях)

Приоритетным для покупателя является не оформление перепланировки, а оформление собственности. Договораивайтесь с банком о выдаче другой закладной от прежней даты и получите нужный поэтажный план .

[vtugashev]

Сообщение от Иван Джамбулов

Так как изменения планировки не узаконены, надо было предоставлять закладную на площадь имевшуюся реконструкции 53,6 кв м и прежний технический план (это не всегда возможно из-за необходимости периодического обследования, но тогда хотя бы получить в красных линиях)

Приоритетным для покупателя является не оформление перепланировки, а оформление собственности. Договораивайтесь с банком о выдаче другой закладной от прежней даты и получите нужный поэтажный план .

Мы ему предлогали чтобы он скинул стоимость, и мы сами все узаконим. На это мне продавец сказал, что если только накинуть 100 т.р. на общую сумму продажи квартиры

[satay]

Приведенный договор плохо защищает Ваши интересы, право покупателя на получение суммы 450 000 рублей также плохо защищено так как условием является выдача мифического свидетельства о регистрации договора купли-продажи. Регистрируется только переход права и залог (ипотека), а свидетельство выдается на приобретенное право собственности.

-450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей уплачивается «Покупателем» в течении пяти дней со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации настоящего договора...

По иску в суд - можно подать требование не подлежащее количественной оценке и к нему ходатайство об аресте квартиры. В этом случае сумма пошлины будет малой и не зависящей от цены квартиры.
Подавать в суд нужно немедленно, пока кто-нибудь другой через суд не наложил аналогичные ограничения на квартиру в свою пользу.

Сообщение от vtugashev

Мы ему предлогали чтобы он скинул стоимость, и мы сами все узаконим. На это мне продавец сказал, что если только накинуть 100 т.р. на общую сумму продажи квартиры

Это подозрительно, здесь мне видится уклонение от регистрации перехода права на квартиру. Что конкретно ответила полиция по заявлению о мошенничестве?

[vtugashev]

Сообщение от satay

Это подозрительно, здесь мне видится уклонение от регистрации перехода права на квартиру. Что конкретно ответила полиция по заявлению о мошенничестве?

Полиция ответила что это ГПО, и решать только через суд, они на него малость наехали но не помогло, деньги он возвращать не намерен повидимому, и типа отмазался тем что я узакониваю и у него еще есть время.

[satay]

Сообщение от vtugashev

Полиция ответила что это ГПО, и решать только через суд, они на него малость наехали но не помогло, деньги он возвращать не намерен повидимому, и типа отмазался тем что я узакониваю и у него еще есть время.

Выкладывайте ответ полиции (персональные данные удалите) и Ваше заявление для понимания того что просили проверить и чем аргументировали.

Ответ полиции также передайте в суд в качестве приложения к иску.
Отаз полиции нужно обжаловать в прокуратуре.

[vtugashev]

Сообщение от satay

Выкладывайте ответ полиции (персональные данные удалите) и Ваше заявление для понимания того что просили проверить и чем аргументировали.

Ответ полиции также передайте в суд в качестве приложения к иску.
Отаз полиции нужно обжаловать в прокуратуре.

Из полиции ответа у нас нет, я подавал в ровд другого района по знакомству, они сейчас отправят в РОВД по прописке, а там уже скорее всего снова вызовут и будет ответ.