[ivasi]

Сообщение от sergei.avdotyin

одновременно иметь право пользования по двум основаниям " ?

не иметь, а реализовать. Есть такой способ по борьбе с отказниками - подарить им долю в квартире. После чего, он становится сособственником, получает право пользования как собственник и теряет право бессрочного права пользования.

Сообщение от sergei.avdotyin

Например, если я арендую чужую квартиру и еще возьму ее в безвозмездное пользование на разные

вы не сможете этого сделать на законных основаниях. Читайте главу ГК про найм

[sergei.avdotyin]

Сообщение от ivasi

не иметь, а реализовать. Есть такой способ по борьбе с отказниками - подарить им долю в квартире. После чего, он становится сособственником, получает право пользования как собственник и теряет право бессрочного права пользования.

А на основании какого закона теряет право бессрочного пользования ?
Есть у меня покупатель, которого можно попытаться переубедить законом и небольшой скидкой.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от sergei.avdotyin

А на основании какого закона теряет право бессрочного пользования ?

Вы что, до сих пор являетесь бывшим членом семьи собственника? Очевидно, что нет.

[sergei.avdotyin]

Сообщение от Геральт из Ривии

Вы что, до сих пор являетесь бывшим членом семьи собственника? Очевидно, что нет.

Не являюсь потому что у меня своя семья и бывшая собственница моя бабушка умерла. Но из Вашего вопроса я могу логически домыслить если человек имел право бессрочного пожизненного пользования по отказу от приватизации и все члены его семьи участвовавшие в приватизации уже умерли, то он теряет свое бессрочное пожизненное право. Но такая мысль кажется явным абсурдом.

Мне важно по какому закону я потеряю право пожизненного проживания приобретя по наследству собственность ?

[ivasi]

если честно- не помню. видела года два назад решение суда, в котором как раз и было применено такое основание для разборок с отказником, который потом получил долю в этой же квартире по наследству
Может кто из коллег подскажет - там как раз и было в мотивировке, что право может быть реализовано только по одному основанию, а не по нескольким одновременно

[mishanik]

sergei.avdotyin, Вы не потеряете права пользования, получив наследство. Но у Вас изменятся основания для пользования - Вам это уже объяснили. Нормы закона, что "при приобретении имущества по наследству прекращается право (бессрочного) пользования" - нет.

А остальное - это вопросы к Вашему риэлтору. Право пользования, как и иные права, прекращаются определенным способом. Вопрос грамотного объяснения ситуации потенциальным покупателям. И покупаем такие квартиры, и продаем.

[sergei.avdotyin]

Сообщение от mishanik

Вы не потеряете права пользования, получив наследство. Но у Вас изменятся основания для пользования - Вам это уже объяснили. Нормы закона, что "при приобретении имущества по наследству прекращается право (бессрочного) пользования" - нет.

Да, понял с получением наследства право пожизненного проживания не исчезло, но изменилось основание для пользования квартирой. С продажей наследства право пожизненного пользования тоже не исчезнет, а опять изменится основание для проживания.

Покупатель при таком раскладе хочет максимально сбить цену.

[ermiht]

Сообщение от sergei.avdotyin

Покупатель при таком раскладе хочет максимально сбить цену.

Покупатель всегда хочет максимально сбить цену. Ищите другого.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от sergei.avdotyin

Не являюсь потому что у меня своя семья и бывшая собственница моя бабушка умерла.

Не являетесь потому, что сами являетесь собственником этого помещения. И сами же им распоряжаетесь. Свою волю вы выразили.
И после заключения договора КП выселили бы вас со свистом, если бы вы отказались освободить помещение.

Не соглашаясь с решением суда, ответчик Б.В. ссылается на статью 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, положения указанной нормы закона не могут быть применены к спорным правоотношениям ввиду того, что Б.В., отказавшись от участия в приватизации, впоследствии приобрела право собственности на жилое помещение по договору дарения и распорядилась своим правом посредством сделки по отчуждению жилья. С утратой статуса бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, ответчик так же потеряла право на сохранение за ней права бессрочного пользования спорной квартирой.
Довод жалобы об отсутствии у ответчика иного жилого помещения правового значения для разрешения данного дела не имеет.

Апелляционное определение Пензенского областного суда от 24.11.2015 по делу N 33-3346/2015

Сообщение от sergei.avdotyin

Покупатель при таком раскладе хочет максимально сбить цену.

Ну, без лоха жизнь плоха.

[satay]

Сообщение от mishanik

Право пользования, как и иные права, прекращаются определенным способом.

Ничтожными сделками.