[mishanik]

проще привести эксперта с оборудованием на детальный осмотр квартиры перед покупкой.

[Aleksey_Aristov]

Что мешает заключить договор задатка на сумму N в которой будет заложено: переезд, найм другой квартиры и переезд обратно, что нибудь еще. В случае отказа от сделки вы ничего не теряете (только время).