[Mara]

Нужно так и сделать. Если четко следовать букве закона, то согласие от БЫВШЕГО супруга не требуется. Но зачастую требуют. А для того, чтобы приобретатель не был добросовестным, такую бумагу написать нужно.. Никаких юр. последствий для ФРС нет, но предупредить покупателя они должны будут..

[Bluesangel]

Сообщение от Mara

то согласие от БЫВШЕГО супруга не требуется.

Оль, да это вообще можно не говорить.
Квартира приобретена в период совместного брака, и не зависимого от того, расторгли брак или нет (ни брачного, ни соглашения, ни долевого нет), поэтому смело с таким заявлением в ФРС).

[Порядочная]

Из всего вышесказанного уже не разобрать суть первоначального вопроса. От себя могу сказать, мотивируя практикой в СПб, что если бывший супруг продает квартиру (при условии, что свидетельство о собственности получено на него, никто в свидетельстве как собственник больше не фигурирует), то при подаче пакета на госрегистрацию регистрирующий орган потребует только справку от нотариуса о семейном положении, если в разводе, значит в справке напишут, что в браке не состоит, а ФРС, следовательно, сделку обязательно проведет. Однако, по закону, как были правы коллеги, сделка будет считаться оспоримой. Её можно будет оспорить в суде, правда если там не будет цепочки из добросовестных приобретателей....которым была перепродана недвижимость далее, в этом случае "обиженный" супруг может просить у суда только денежную компенсацию.

[Mara]

Порядочная, спасибо. Хорошая практика у Вас. У нас, в нарушение закона, требуют нотариальное согласие бывшего супруга..((

[Александр30]

У нас тоже требуют, хотя в чем здесь нарушение закона?

[Bluesangel]

Сообщение от Порядочная

только справку от нотариуса о семейном положении, если в разводе, значит в справке напишут, что в браке не состоит, а ФРС, следовательно, сделку обязательно проведет.

нотариус -то тут при чем?
заялвние об отсутствии супруга гражданин может лично написать в ФРС, подлинность подписи необходимо заверять только в том случае, если гражданина не лично присутствует в ФРС, а его представитель по доверенности.
Во-тоорых, если в Свидетельстве о гос. регистрации правоустанавливающим документом указан договор купли-продажи - у собственника истребуют либо свидетельство о заключении брака, либо Свидетельство о расторжении брака, либо его заявление.
Сделку зарегистрируют, в этом - прелесть ФРС, ссылаась на то, что она - оспорима, не нравится бывшему супругу - обращайся в суд.

[Mara]

Сообщение от Александр30

У нас тоже требуют, хотя в чем здесь нарушение закона?

После прекращения брака СК уже не применяется, применяется ГК. А по ГК - согласие сособственника совместной собственности предполагается, а согласие БЫВШЕГО супруга не требуется. Где-то в Семейном разделе выкладывала Постановление ВС..

[Порядочная]

Bluesangel, я говорю о правоприменительной практике исключительно на территории города Санкт-Петербурга! Повторяю, у нас для того чтобы провести сделку по отчуждению недвижимого имущества от собственника наша ФРС обязательно требует документ от нотариуса о семейном положении собственника! Наши нотариусы дают документ с такой формулировкой, ....подтверждаю, что такая-то в браке не состоит.... этот документ у них называется справка о семейном положении. И на основании этой фразы, при наличии этого документа, наша ФРС регистрирует сделку! Да, почитать практику разных городов, волосы на голове шевелиться начинают!!! Хотя закон ведь един для всех!

[Mara]

А я в договоре купли-продажи забиваю пункт о том, что продавец (покупатель) в браке не состоит. И хватит..))

[Порядочная]

MaraЧКа))), а чем вы подтвеждаете, что в браке не состоит?)))) словом продавца?)) хотя в простой письменной форме это не обязательно, а вот нотариус обязательно спросит подтверждение!