[якуп]

еще раз здравствуйте, уважаемые юристы. возник вопрос: а генеральная доверенность на совершение сделки продажи квартиры, естественно заверенная у нотариуса, разве не накладывает на нотариуса ту же ответственность, что и при оформлении самой сделки у него. или я не прав?

[Bluesangel]

Сообщение от якуп

еще раз здравствуйте, уважаемые юристы. возник вопрос: а генеральная доверенность на совершение сделки продажи квартиры, естественно заверенная у нотариуса, разве не накладывает на нотариуса ту же ответственность, что и при оформлении самой сделки у него. или я не прав?

Нет, не накладывает.

[Семенова И.В.]

Ребят, да ни за что нотариус отвечать не будет, тем более всем своим имуществом. а оформление сделки у нотариуса отнимет у вас в зависимости от стоимости квартиры довольно ощутимую сумму. такие сыновья- группа риска.никто не застрахует вас от оспаривания сделки в дальнейшем. лучше уж создавайте доказательственную базу, что сын знал о продаже квартиры, желал ее продать,понимал это. пусть в присутствии кого-либо скажет об этом.хорошо,если не пригодится.

[Bluesangel]

Сообщение от Семенова И.В.

да ни за что нотариус отвечать не будет, тем более всем своим имуществом.

если вина его будет доказана, то ответит, не он, правда, а страховая компания, т.к. проф. деятельность нотариуса застрахована.

Сообщение от Семенова И.В.

лучше уж создавайте доказательственную базу, что сын знал о продаже квартиры, желал ее продать,понимал это. пусть в присутствии кого-либо скажет об этом.

это, безусловно, застрахует получше удостоверения нотариуса.

Сообщение от Семенова И.В.

а оформление сделки у нотариуса отнимет у вас в зависимости от стоимости квартиры довольно ощутимую сумму.

конечно, удостоверение не бесплатное, но не надо забывать, что скупой платит дважды, а иногда - и трижды и более

[Андрей Алексеевич]

якуп, добрый день!

Сообщение от Bluesangel

конечно, удостоверение не бесплатное, но не надо забывать, что скупой платит дважды, а иногда - и трижды и более

Золотые изречения!!!
Я это и имел в виду, когда советовал оформить сделку у нотариуса. Уж слишком велика вероятность остаться без денежной суммы, которую Вы оплатите продавцам за квартиру.
Представим ситуацию, которая, кстати, встречается достаточно часто - деньги Вы отдали. Сделка признается недействительной. Стороны должны вернуть все полученное по сделке. Вы возвращаете квартиру, а у продавца денег нет - он их израсходовал. Если он работает- будет платить 50% от заработной платы. При этом, покупатель идет на улицу в районе слияния рек Томь и Уса. Хорошо если суд укажет в решении - выселение из квартиры производится после полной выплаты присужденной суммы. Через два года выплатили, а жилье подорожало в два раза.
Есть ещё граждане, которые указывают в договоре цену продажи в несколько раз меньше, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. В результате покупатель, при признании сделки недействительной, получит (если ещё получит) ту сумму, которая указана в договоре.

[Bluesangel]

Андрей Алексеевич, от если б мне так доходчиво объясняли
и главное, сколько у Вас терпения