[Patlatik]

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Вот тут то у суда и возникают вопросы куда выехал, на который практически никогда нет доказательств кроме свидетельских показаний. Либо знают где человек проживает, но если направить ему повестку то он сразу предявит встречный иск о вселении... либо вообще не известно где его искать

Весь вопрос то как раз в том как снять с рег учета, если неизвестно его местонахождение или не хочется чтобы он об этом знал

[Patlatik]

ВС:
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Вот тут у суда возникает вопрос куда он выехал и доказывать кроме как свидетелями не чем, а им суд особо не верит. Кроме того, судья понимает, что если не известит ответчика, то будет слушать по последнему известному месту жительства, а когда человек объявиться то единственный путь восстановить свои жилищные права отменить это решение. И его отменят по процессу и срок восстановят легко.
В основном же никто не знает где находится человек или не хотят его извещать, чтобы не вселился и приватизировать без него.
У нас выносили такие решения через ч.4 ст 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По принципу от обратного не проживает в помещении, следовательно утратил право пользования, но вот последний раз судья которая раньше такие решения выносила, меня обломала, позиция поменялась. Обжаловать не пробовал, потому что без рассмотрения оставили.

Так что пробуйте и ссылайтесь и на 69 и на 83 ЖК РФ, там в процессе разберетесь может у Вас в судах позиция другая.
документы не проблема Вам иск за 1000-1500 рублей напишут и скажут, что собрать.

[Patlatik]

Извините за повторы что-то с интернетом

[а-р]

Nikola21111971, Подайте в розыск (если конечно все соотвествует тому, что вы говорите), а по результатам розыска признание гражданина безвестно отсутствующим и снятие с регистрационого учета.

[Patlatik]

Пока они его разыскивать будут приватизация кончится. Эти дела будут очень актуальны в ближайшее время. Кстати знакомая судья была на курсах в Москве, говорит пленум д.б. в ближайшее время по этим вопросам.

[Mara]

а-р, признание гражданина безвестно отсутствующим не лишает его права пользования и, соответственно, права на приватизацию. Только объявление умершим.

[Nikola21111971]

Большое спасибо за ответы, но у меня возник ещё один вопрос. Можно ли подать иск в суд написав доверенность на главного квартиросъёмщика (сестру), чтобы она этим занималась или достаточно заявления только от неё. Дело в том, что квартира находиться в Ленинградской области, а прожываем мы в другом регионе.

[Patlatik]

Исковое заявление должна подавать Ваша сестра, наниматель жилого помещения, доверенности от других проживающих не нужны, присутствие с судебном заседании всех проживающих лиц также не надо.

[Nikola21111971]

Большое спасибо за исчерпывающие ответы. Извините, что следующий вопрос задаю с опозданием т.к. был в отъезде, а вопрос такой.
Что легче доказать в суде его не проживание в данной квартире или что подпись на разрешение о постоянной регистрации не моя? Дело в том, что в 1998 году когда его прописывали за меня поставила подпись моя мама ныне покойная.