[Patlatik]

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.


вот так можно и Вам правильно написали

[елафан]

Пожилая женщина является опекуном своего недееспособного взрослого сына и имеет приват. квартиру в равных долях с этим сыном. Других детей нет,но много других родственников(в том числе и недостойных).Она очень хочет сделать завещание на своего двоюродного внука с условием, что этот внук после ее смерти будет проживать с ее недееспособным сыном, заботясь о нем, и нести все материальные расходы по содержанию квартиры и наследовать всю квартиру в случае смерти ее сына. Может ли она составить завещание так,чтобы никто больше не претендовал на квартиру.

[Bluesangel]

Сообщение от елафан

и наследовать всю квартиру в случае смерти ее сына.

Завещание следует составить в пользу недееспособного сына, а в случае его смерти - в пользу двоюродного внука.

Сообщение от елафан

с условием, что этот внук после ее смерти будет проживать с ее недееспособным сыном, заботясь о нем, и нести все материальные расходы по содержанию квартиры

Это невозможно.

[елафан]

Большое спасибо за ответ! Т.е. мать (А),являясь опекуном своего недееспособного сына (В), может составить завещание на его имущество в пользу двоюродного внука (С)? Может ли кто-то оспорить такое завещание?

[Bluesangel]

Сообщение от елафан

Т.е. мать (А),являясь опекуном своего недееспособного сына (В), может составить завещание на его имущество в пользу двоюродного внука (С)?

Нет, завещание она может составить только на своё имущество.

[елафан]

Спасибо.Но кто же тогда будет иметь право на имущество (В) в случае его смерти.

[Bernelle]

Скажите, пожалуйста, а сколько примерно стоит Соглашение о разделе наследуемого имущества (если человек, который подавал заявление на наследство после смерти наследника, после получения Свидетельства хочет, скажем, подарить мне одну из своих долей)?
Слышала, что в случае дарения доли в квартире цена будет составлять 1 процент от стоимости всей кваритры. Это так?

[Bluesangel]

Сообщение от Bernelle

Слышала, что в случае дарения доли в квартире цена будет составлять 1 процент от стоимости всей кваритры. Это так?

Пошлина за нотариальное - 1% в случае, если не близкие родственники, от инвентаризационной оценки имущетсва (доли, не всей квартиры).
Договор раздела и договор дарения - разные оговоры.
Можете получить Свидетельство о праве на наследство и при регистрации права собственности в ФРС сразу заключить договор дарения, он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Стоимость договора раздела налсдетсвенного имущетсва зависит от стоимости всего наследственного имущетсва (инвентаризационной оценки). участвующего в договоре раздела.

Сообщение от елафан

Спасибо.Но кто же тогда будет иметь право на имущество (В) в случае его смерти.

наследники 1ой, елси нет таковый 2ой и т.д. очереди.

[елафан]

Другими словами, (А) и (В) хотят оставить свое имущество только (С)
и исключить остальных наследников т.к. только (С) о них заботится и не проявляет алчности.Может договор ренты? опекунство не дает преимущественных прав?

[Bluesangel]

Сообщение от елафан

(А) и (В) хотят оставить свое имущество только (С)

Заключите договор передачи квартиры в собственность с правом пожизненного содержания с иждивением.
если недвижимое имущетсво принадлежит недееспособному, необходимо будет согласие органа опеки.
Можете заключить договор не на всю квартиру, а на долю.