[Авокадо]

Сообщение от Юлия Боровикова

Что именно Вы хотите?

Я хочу получить квартиру и (возможно) заработать на застройщике. Притом заработать - это не 100 % желание. Просто перестраховка а ля "на случай".

[Авокадо]

Сообщение от Юлия Боровикова

1. надо читать договор.

Зачем? Что там может быть написано, чтобы я был неправ (выражаясь на простом языке, т.е. чтобы я был обязан подписать допсоглашение (я серьезно спрашиваю, тогда мне будет легче найти определенный пункт)).

Сообщение от Юлия Боровикова

2.участникам долевого участия в строительстве ничего не мешает в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и возвратить уплаченные средства и пени., если нарушены сроки сдачи обьекта.Но это лишь в случае нарушения сроков.

Тогда тем более зачем читать договор? Если у меня такое право есть?

[Юлия Боровикова]

Авокадо, читать договор надо просто по причине того, что Вы его подписали. И там могут быть важные для Вас моменты. Потому что не все урегулировано законом.
Никто не говорит, что Вы обязаны подписывать доп. соглашение, это право, а не обязанность.
Вы спросили действия Застройщика, как он в дальнейшем может поступить, а в дальнейшем он может поступить, повторюсь, по разному, один из вариантов, расторгнуть договор, с выплатой ден. средств., я не однакратно так поступала, но у нас в договоре написано, что неустойка не может превышать....% от договора. И суды, когда недовольные граждане подавали в суд, были на нашей стороне.
Еще вариант, Вам могут предложить равнозначную квартиру в другом доме.
Еще вариант, подписать доп соглашение с продлением сроков передачи и выплаты компенсации.
Я ссылаюсь на свою личную практику.Странно слышать от разумного человека "зачем мне читать договор".

[Юлия Боровикова]

Сообщение от Авокадо

Если у меня такое право есть?

так это не только Ваше право, но и право Застройщика.

[Авокадо]

Если Застройщиком нарушены сроки сдачи объекта, то он имеет право по этой причине расторгнуть договор и потребовать выплаты пени, неустойки и пр.?!?!

[Авокадо]

Сообщение от Юлия Боровикова

Авокадо, читать договор надо просто по причине того, что Вы его подписали.

Сообщение от Юлия Боровикова

Странно слышать от разумного человека "зачем мне читать договор".

Так, если это к делу отношения не имеет, то действительно зачем?

Сообщение от Юлия Боровикова

я не однакратно так поступала, но у нас в договоре написано, что неустойка не может превышать....% от договора. И суды, когда недовольные граждане подавали в суд, были на нашей стороне.

Какая разница, неустойка то была? Какая-бы он не была? И граждане то выигрывали, только ограничивались договорными требованиями. И зачем же мне отказывать себе в этом (даже пусть потенциально)?

[Авокадо]

Почему, скажите мне (повторюсь, ибо много текста было), почему Застройщик имеет право расторгнуть договор? Потому, что он его нарушил? Нонсенс, господа, нонсенс!

[Юлия Боровикова]

Сообщение от Авокадо

и потребовать выплаты пени, неустойки и пр.?!?!

нет, Вы не так поняли, вы имеете право потребовать, а не Застройщик.
Хотя, в договоре может предесмотренно, что в случае отказа Вами от ......вы обязаны уплатить....

[Юлия Боровикова]

Сообщение от Авокадо

Почему, скажите мне (повторюсь, ибо много текста было), почему Застройщик имеет право расторгнуть договор?

ГК РФ.
Вы считаете, что заключив договр, никто не вправе отказаться от него? Вы ошибаетесь, Вам даже уже была дана ссылка на статью.

Сообщение от Авокадо

Так, если это к делу отношения не имеет, то действительно зачем?

Как это не имеет отношение к делу?Может просто Вы тратие мое и свое время только из праздного любопытства?А договора никого и нет и проблемы соответственно тоже нет?

[Авокадо]

Сообщение от Юлия Боровикова

нет, Вы не так поняли, вы имеете право потребовать, а не Застройщик.

Ну так Вы же говорили обратное :-))) Зачем тогда приплетать Застройщика, если я право имеющий?

Сообщение от Юлия Боровикова

Хотя, в договоре может предесмотренно, что в случае отказа Вами от ......вы обязаны уплатить....

Вот я и прошу поподробнее. Т.е., по Вашему мнению, возможна ситуация, что в договоре прописано буквально следующее:
"Если Застройщик вовремя не может сдать объект, он отправляет Инвестору дополнительное соглашение с новыми сроками строительства. При неподписании этого соглашения, Застройщик вправе расторгнуть Договор и <О Боже, еще и это!!!> потребовать выплаты неустойки и пени".
Прямо так можно, да? :-))) Я должен подчиниться?