[moscowsergio]

в договоре должно быть указано "пятно", дом который вам должны передать, иначе как вы определите какой дом ваш...

[D_A_N]

Добрый день,в продолжении темы ,также хочу спросить у Вас, могу ли Я ,расторгнуть свой договор долевого участия.На следующем основании:

Статья 9. Расторжение договора(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве:
9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору" закона о защите прав потребителей

Застройщик мне отказывает на основании договора, в нем прописано ,что я НЕ МОГУ расторгнуть договор(за исключением переноса сроков,претензий по кач-ву и т.д. согласно статьи 9 части 1 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...") , а должен отправить им письмо с уведомлением ,что я испытываю финансовые затруднения(что не так,просто есть другие причины) и тогда они будут действовать в соответствии с договором(т.е. искать мне замену и только тогда выплатят мне внесенные мною средства).
Ответьте,пожалуйста ,стоит ли мне затевать судебное разбирательство по расторжению договора на основании "Закона о защите прав потребителей" статьи 32 и что показывает судебная практика в подобных случаях?
Заранее благодарен.

[Katarina-lil]

а фактически понесенные расходы вы готовы оплатить Застройщику?

[D_A_N]

Сообщение от Katarina-lil

а фактически понесенные расходы вы готовы оплатить Застройщику?

сумма внесенная мною небольшая,всего 160.000 руб успел внести ...я не думаю что там будут расходы большие ...в пределах 10.000 руб спокойно

[Katarina-lil]

фактически понесенные Застройщиком расходы - это расходы, понесенные им для исполнения им договора между Вами, т.е. те расходы, которые он уже вложил в стройку, пропорционально вашей доле (квартире). Так что я очень сильно не уверена, что это 10 000 руб, может все 160 000 руб., а можно постараться доказать и больше.

[D_A_N]

Сообщение от Katarina-lil

фактически понесенные Застройщиком расходы - это расходы, понесенные им для исполнения им договора между Вами, т.е. те расходы, которые он уже вложил в стройку, пропорционально вашей доле (квартире). Так что я очень сильно не уверена, что это 10 000 руб, может все 160 000 руб., а можно постараться доказать и больше.

..понятное дело ,что он ВСЕ вложил,т.к. с марта месяца по сей день построил один этаж (5-ый из 10-ти) ... мой кстати 9-ый,на мою квартиру пока и кирпича не пошло,причем какие большие расходы,если он эту квартиру потом может другому перепродать?

[Katarina-lil]

нельзя же построить квартиру, можно построить дом, поэтому расходы идут на строительство дома в целом. Ну и что, что может перепродать, так любой результат работ можно перепродать ,а можно и не продать. Я вас просто предупредила, на меня-то что сердится.

[D_A_N]

Сообщение от Katarina-lil

нельзя же построить квартиру, можно построить дом, поэтому расходы идут на строительство дома в целом. Ну и что, что может перепродать, так любой результат работ можно перепродать ,а можно и не продать. Я вас просто предупредила, на меня-то что сердится.

Да собственно никто и не сердится)))
Просто не совсем понимаю..... , обосновать можно все что угодно ...вплоть до израсходования внесенных мною средств на покупку бумаги для того, чтобы напечатать договора остальных дольщиков и т.д. , но если квартиру продадут(а ее в любом случае продадут) то какие могут быть издержки?

[D_A_N]

Сообщение от D_A_N

Добрый день,в продолжении темы ,также хочу спросить у Вас, могу ли Я ,расторгнуть свой договор долевого участия.На следующем основании:

Статья 9. Расторжение договора(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве:
9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору" закона о защите прав потребителей

Застройщик мне отказывает на основании договора, в нем прописано ,что я НЕ МОГУ расторгнуть договор(за исключением переноса сроков,претензий по кач-ву и т.д. согласно статьи 9 части 1 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...") , а должен отправить им письмо с уведомлением ,что я испытываю финансовые затруднения(что не так,просто есть другие причины) и тогда они будут действовать в соответствии с договором(т.е. искать мне замену и только тогда выплатят мне внесенные мною средства).
Ответьте,пожалуйста ,стоит ли мне затевать судебное разбирательство по расторжению договора на основании "Закона о защите прав потребителей" статьи 32 и что показывает судебная практика в подобных случаях?
Заранее благодарен.

я так полагаю вышеописанная схема нигде не применялась???

есть еще какие-либо способы расторгнуть ДДУ(кроме несоблюдения сроков,претензий по кач-ву и т.д. согласно ст9 фз о долевом участии)?

[Знание]

Здравствуйте по вашему ? все ясно. мне необходима с вами прямая переписка.