[mishanik]

Сообщение от kkk

налог на земельный участок под ЛПХ всего-лишь 0,3% от кадастровой стоимости земли! Для сравнения, если земля в собственности, то там налог 1,5%

Максимальная налоговая ставка 0,3 процента. Не путайте народ. См. ст. 394 Налогового кодекса
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

А так - разницы действительно практически нет. Теоретически участок для ЛПХ нужно использовать еще для сельскохозяйственного производства (посадить один початок кукурузы )))) И Практически все. Так что выбирайте то, что больше по душе с учетом конкретных характеристик участка.

И что касается вспомогательных строений - то нигде разрешений на строительство не нужно, на это уже ссылались выше. Про практику kkk привел пример с пристройкой - это может толковаться не как вспомогательное строение, а как реконструкция (переустройство) главного строения - жилого дома. Так что это немного другое - здесь ст. 28 Жилищного кодекса сразу вступает в силу.

Еще раз - покупайте что больше по душе

[kkk]

Да действительно что-то я тут напутал... по налогу, а вот аренда? - тут вопрос большой судя по нашему постановлению правительства Кировской области №130/149 о порядке определения арендной платы за землю и его приложения в виде методики расчета арендной платы то для индивидуальных жилых домов значение базовой ставки арендной платы 0,5%.

В случае, если объекты недвижимости на земельном участке, предоставленном в соответствии с п. 15 ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации", не
введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты
заключения договора аренды земельного участка - 2,5%
Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации", не
введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты
заключения договора аренды земельного участка - 5%
Индивидуальных жилых домов и для ведения личного
подсобного хозяйства в границах населенного пункта -0,5%

[mishanik]

Аренда - возможно, но в МО, откуда автор сообщения, полно земельных участков для ИЖС и ЛПХ в собственности. Выбор есть.

[s-erj]

Сообщение от kkk

ЛПХ как вид разрешенного использования в настоящее время по федеральному закону попадает под категорию "сельхозпроизводителей" - отсюда соответственно налог на земельный участок под ЛПХ всего-лишь 0,3% от кадастровой стоимости земли! Для сравнения, если земля в собственности, то там налог 1,5% - чувствуете разницу в пять раз!!! Далее в банке вы можете взят ссуду (две-третьих которой погасит за вас государство) для развития своего ЛПХ, например для покупки трактора, постройки дома, подсобных помещений и т.д. Ну и еще одно существенное отличие (а может и не одно а несколько...) - на земельном (приусадебном) участке отведенном под ЛПХ можно строить любые вспомогательные постройки (окромя жилого дома) без получения разрешения на строительство!!! Есть еще очень интересная информация, но конкретно о ней я могу сообщить только после 16 сентября...

А можно теперь узнать про очень интересную информацию, сегодня уже 17-е

[mishanik]

Сообщение от s-erj

сегодня уже 17-е

Автор год не написал))) А так действительно - если есть что-то интересное - делитесь