[lysit]

Сообщение от Регион

Сообщение от lysit
Желательно вначале составить соглашения о праве пользования квартирой, что определить, кто какой комнатой пользуется в соответствии с долями.

Не пойму, что это дает? Напишите поподробней.

Сообщение от джефри

Т.е. данным соглашение будут обозначены доли каждого собственника квартиры? а если собственники не пойдут на мирное соглашение, то тогда через суд?

Соглашение нужно, что бы в последующем легче было продать свою долю. Например: Вася Пупкин пользуется комнатой № 3 в соответствии тех. паспортом, а Лена Петрова комнатой № 4.
Если они откажутся заключать соглашения, то можно продавать просто долю.

[Регион]

Сообщение от lysit

Например: Вася Пупкин пользуется комнатой № 3 в соответствии тех. паспортом, а Лена Петрова комнатой № 4.

С Пупкиным и Петровой понятно, только такое Соглашение не распространяет свое действие на отношения, между лицом купившем долю у, например, Пупкина. Из этого вытекает вопрос, зачем устанавливать порядок пользования, если право собственности останется на долю и продаваться все равно будет доля и новый собственник не сможет пользоваться благами ранее установленного порядка пользования т.к. не является стороной соглашения ???
Вот тут почитать можно http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=33816

[lysit]

Регион, все верно, но в соглашении можно указать, что данное соглашение является обязательно для правопреемников. Естественно собственником комнаты ни кто не стане, и в связи с соглашение цена доли больше не стане.
И если в дальнейшем даже возникнут судебные прения соглашения сыграет роль.
Легче найти соглашение между сторонами, когда предметом спора на просто воздух.

[Bluesangel]

Сообщение от lysit

но в соглашении можно указать,

можно, но не нужно.

Володя, ты прав. право собственности как было на долю, так и осталось.
И новый собственник вправе обращаться в суд за установлением порядка пользования.
и прежнее соглашение к новому собственнику не будет иметь отношения.
Он купил долю, а соглашение составлено между бывшим собственником и сособственником, в нём смысла нет.
пустая трата времени, денег и расход нервной системы.
Закрыта тема.