[Katarina-lil]

то что прописано в договоре действует до момента окончания действия договора, до этого момента начисляйте договорные пени, после по ГК.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Katarina-lil

то что прописано в договоре действует до момента окончания действия договора

Ничего подобного, обязанность исполнить принятые на себя договорные обязательства (пардон за тавтологию) действует независимо от истечения срока договора. Кстати, подтверждено и судебной практикой.

[Katarina-lil]

"Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора."
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 21 декабря 2005 г. N 104

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Katarina-lil

до момента расторжения договора суммы основного долга

Это к сумме долга относится - после расторжения договора сумма основного долга расти не будет. А штрафные санкции правомерно требовать до момента оплаты, т.к. это не договорная оплата, а мера ответственности.

[Katarina-lil]

это мера ответственности, предусмотренная договором, а он уже не действует, поэтому применяете меру ответственности, предусмотренную законом.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Katarina-lil

а он уже не действует

Это не имеет значения, т.к. Гражданским кодексом прямо предусмотрено, что:
Статья 425. Действие договора
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

[Katarina-lil]

а я и не говорю что он от ответственности освобождается, просто размер ответственности определяется законом

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Katarina-lil

определяется законом

Видимо, мы друг друга недопонимаем. Вы сейчас пытаетесь смешать в одну кучу законную неустойку и договорную - а это разные вещи и одновременно они неприменимы.

[Vikky]

Если до суда дойдет расскажу чем дело кончилось

[Vikky]

Сообщение от Tata23

а договором аренды предусмотрен внесудебный порядок расторжения договора?

Да, такой порядок предусмотрен.