[Регион]

Bluesangel, Да, Лея свидетельство получено. Это так называемые сделки с отложенным обязательством с использованием "государевых" средств, выделяемых по сертификатам. Часть денег, например, личные средства (если они присутствуют в сделке) передаются до или при подписании договора до регистрации перехода права, а остальная часть денег - это деньги "государевы". Так вот государственные средства размещаются на блокированном счете Покупателя, открытом на основании сертификата. После того, как договор и переход права будут зарегистрированы, Покупатель со свидетельством о госрегистрации права (своего права) топает в банк и дает поручение на перечисление "государевых" денег на счет Продавца. А Продавец уже "уволился" на тот свет. Мало того правила запрещают приобретать за "государевы" денежки долю в праве, а токмо имущество в целом. Вот такая галиматья у товарища вопрошающего получилась.

[Bluesangel]

и разве можно теперь этот договор признать недействительным?

[Регион]

Ты права, скорее всего возврат в наследственную массу полученного по договору в соответствии со ст. 488 ГК РФ.

[Bluesangel]

Сообщение от Регион

Ты права, скорее всего возврат в наследственную массу полученного по договору в соответствии со ст. 488 ГК РФ.

я к этому и вела - зарегистрировано ли право, получены ли Свидетельства.

[Kolin]

Сообщение от Bluesangel

я к этому и вела - зарегистрировано ли право, получены ли Свидетельства.

В том-то и дело, что свидетельства получены!
И по закону тоже возможно приобретение 1/2 квартиры по сертификату.

[Регион]

Сообщение от Kolin

И по закону тоже возможно приобретение 1/2 квартиры по сертификату.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 марта 2006 г. N 153

ПРАВИЛА
ВЫПУСКА И РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ
СЕРТИФИКАТОВ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2002 - 2010 ГОДЫ

53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Что-то я не нашел здесь долю в праве на квартиру...

[Kolin]

Хех, блин...интересно. Про часть дома написано, а на квартиры не распространяется? Комнаты же тоже можно приобрести таким образом

[Регион]

Kolin, Вы, как впрочем практически все не юристы путаете реальную и идеальную доли. Ну надоело уже это объяснять, поверьте... Реальная часть - это конкретные метры, килограммы, и т.п. Идеальная доля это простая арифметическая дробь не имеющая никакого отношения к метрам, килограммам и т.п. Так вот по сертификату можно купить РЕАЛЬНУЮ часть квартиры (комнату, или две комнаты), РЕАЛЬНУЮ часть дома (одно или несколько конкретных жилых помещений в доме). А вот долю в праве на квартиру или жилой дом (1/2 или 1/20 или 3/10000 доли в праве общей собственности) купить по сертификату нельзя. Почитайте тут