[rybin_av]

Сообщение от Wheelson

а вот еще вопрос, на который на толкнула causa.
у нас свидетельство на этот участок 95-го года. подпадаем ли мы под ст.25.2 Закона о регистрации? И можем-ли расчитывать на то, что у нас документы зарегят и выдадут новое свидетельство без представления договора (без правоустанавливающего документа), а лишь по Свидетельству 95-го года (ну и другим сопутсвующим документам)?

Я думаю, что да.
Исходя из следующего:
третий абзац упомянутой Вами статьи ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
"акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;"
и п. 9 ст. 3 N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года:
"Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"."

[Wheelson]

Сообщение от rybin_av

Я думаю, что да.
Исходя из следующего:
третий абзац упомянутой Вами статьи ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
"акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;"
и п. 9 ст. 3 N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года:
"Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"."

поддерживаю Вашу позицию и полностью ее разделяю.
вопрос в том, что мы уже общались с разными людьми и из районого отделения УФРС и с юристами, которые постоянно "находятся" вблизи этого отделения. Все в один голос заявили, что здесь ст.25.2 Закона о регистрации не прокатит. Так как, цитата: "право собственности было зарегистрировано не по какому-либо постановлению, а по договору дарения, т.е. уже второй раз этот участок регистрировался и "дачная амнистия" здесь не пременима".

Хотя в законе четко сказано "до введения в действие Земельного кодекса".

[Карира]

Согласна с ФРС РФ, поскольку в статье 25.2 Закона идет речь о предоставлении земельного участка органами гос. власти и местного самоуправления, а у вас основание возникновения права собственности на земельный участок - договор дарения.

[rybin_av]

Карира, да, договор дарения я как-то выпустил из виду.
Беру свои слова обратно как говорится, изи кам изи гоу

[rybin_av]

Wheelson, тут надо учесть вот это - п. 9.1. ст. 3 закона о введении в действие ЗК РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года:

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

То есть, если на участке есть здание, которое дарилось, то подпадаете под ст. 25.2.

[Карира]

rybin_av, думаю, что предложенный вами вариант оформления в собственность земельного участка также в данном случае не применим, поскольку в указанной вами статье речь идет о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а у нас имеется договор дарения земли, о чем сообщает Wheelson в своем первом сообщении.

[rybin_av]

Сообщение от Карира

rybin_av, думаю, что предложенный вами вариант оформления в собственность земельного участка также в данном случае не применим, поскольку в указанной вами статье речь идет о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а у нас имеется договор дарения земли, о чем сообщает Wheelson в своем первом сообщении.

Да, дарение земли, тогда действительно под норму ст. 25.2 никак не попадает.

[causa]

Да, не подпадает п. 9.1. ст. 3 закона о введении в действие ЗК РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года. А всё-таки у автора совершенно иная ситуация: ошибки в документах и их надо исправить в соответствии с действующим законодательством.

[Карира]

Думаю, что если Wheelson не сможет исправить ошибки в договоре дарения во внесудебном порядке, то надо обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. А решение суда и будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок в регистрационной службе.

[Wheelson]

Сообщение от Карира

Думаю, что если Wheelson не сможет исправить ошибки в договоре дарения во внесудебном порядке, то надо обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. А решение суда и будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок в регистрационной службе.

а в какой форме обращаться в суд? (с каким иском)
кто будет выступать ответчиком? УФРС?
это будет иск "признать право"? или "обязать"?