[Evil Angel]

Мне думается все-таки можно оформить под прежний дом, а самострой это уже другая история.

[Sergey Evgenievich]

Evil Angel, как это должно выглядеть на практике если дом внесен уже в технический паспорт БТИ, и уже отказали сославшись на него?

[rybin_av]

Сообщение от Sergey Evgenievich

В 1978г. мой отец приобрел часть доли жилого дома (3/7 на ЗУ 2347,6).

1978 г. - это не ошибка? Когда хотя бы приблизительно выделялась земля в советское время?
Архив городской (районной) администрации (бывшего горисполкома, райисполкома) не пробовали запрашивать на предмет распоряжений/ постановлений гор/райисполкома о выделении земельного участка?

[Hider]

Сообщение от Sergey Evgenievich

Hider, В случае еслимне удастся найти указанные Вами документы, то каковы должны быть мои дальнейшие действия?

Если будет найдено решение горисполкома (райсовета) о предоставлении земельного участка под ииндивидуальное строительство, то вся ситуация полностью упрощается.

Самовольное строение окажется возведенным на земельном участке, предоставленном в законном порядке.

[Sergey Evgenievich]

Hider, Большое спасибо. Попробую пойти по этому пути.

[Sergey Evgenievich]

rybin_av, Не могу утверждать точно, но вроде это было в 50-х годах.

[Evil Angel]

Да, и если земля предоставлялась в бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение то оформить в собственность можно вообще без проблем.

[Sergey Evgenievich]

Увжаемый Hider, если Вас не затруднит, то объясните мне пожалуйста в дополнение моей темы от 13.01.10 "отказали в предоставлении ЗУ...", что мне вообще дает приватизация земельного участка и что может мне грозить если этим не заниматься? Просто в голову все чаще приходят такие рассуждения как -30 лет жили на этом месте без всяких документов и еще столько же проживем, никому не мешаем и до нас не кому нет дела. Заранее благодарен.

[rybin_av]

Сообщение от Sergey Evgenievich

Увжаемый Hider, если Вас не затруднит, то объясните мне пожалуйста в дополнение моей темы от 13.01.10 "отказали в предоставлении ЗУ...", что мне вообще дает приватизация земельного участка и что может мне грозить если этим не заниматься? Просто в голову все чаще приходят такие рассуждения как -30 лет жили на этом месте без всяких документов и еще столько же проживем, никому не мешаем и до нас не кому нет дела. Заранее благодарен.

Встряну вместо Hider`а
Приватизация дает право собственности. Это значит, что Вы сможете продать, завещать, заложить ... свое имущество.
Сегодня до Вас нет никому дела, а завтра - ...?
На Западе недвижимость (кроме того, что в ней живут и собирают плоды, если это ферма, например) люди используют в основном для получения кредитов под ее залог.
Например, изъять Ваш участок для гос. или муниципальных нужд в случае оформленного права собственности можно только на возмездной основе.
В общем Вы сами решайте, надо оно Вам или нет.
Кстати, по сущству Вашего первоначально поставленного вопроса - если совсем никаких документов не сыщется, то надо идти в суд с иском о признании права на основании приобретательской давности (это не касается самостроя - его пока как бы нет).

[Hider]

Сообщение от Sergey Evgenievich

30 лет жили на этом месте без всяких документов и еще столько же проживем, никому не мешаем и до нас не кому нет дела.

Очень опасное, ошибочное заблуждение.

Вы и Ваши правоприемники рискуете лишиться прав на земельный участок, чем ставите под удар права на дом (есть расхожая фраза: "Дом без земли не бывает").

Не мудрите. Ищите землеотводные документы, на их основе оформляйте бесплатную приватизацию земельного участка, становитесь полноправным собственником принадлежащей Вам земли.

Не спроста издавна бытует поговорка с большим смысловым значением: "Без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек!"