[Павел К]

Сообщение от Василий Баскаков

А вы наивно полагаете, что у нанимателя не окажется знакомых, которые "видели" в квартире видеокамеру, плазменную панель и пылесос Кёрби?

Статья 306. Заведомо ложный донос

1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, -

наказываются лишением свободы на срок до шести лет.


Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод

1. Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования -

наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.

[rybin_av]

Сообщение от Павел К

А Вы полагаете, что в милиции и судах у нас идиоты сидят, которые не заподозрят, что наниматель оговаривает наймодателя из чувства мести ? Кроме того, на все это барахло надо еще и документы о покупке предъявить, а то получается: "Три серебряных партсигара, три кинокамеры и т.д." ("Иван Васильевич меняет профессию").

Такое впечатление, что Вы сами себя уговариваете
По-моему, Вам уже был дан совет: составить акт об обследовании помещения и уведомить арендатора о нарушении договора (лучше письменно). Тогда можно спать спокойно.

[Василий Баскаков]

Сообщение от Павел К

А Вы полагаете, что в милиции и судах у нас идиоты сидят

А вы прверьте

Сообщение от Павел К

"Иван Васильевич меняет профессию"

А кстати, там дело ведь возбудили и именно по "3 кинокамеры..."

Сообщение от Павел К

Разве собственник не вправе принять превентивных мер по защите своего имущества ?

Только не убивайте его.

Сообщение от Павел К

Но и для обеспечения уплаты долга Нанимателя по наемной плате за несколько месяцев разве нельзя удержать его имущество на ту же сумму, пока он не рассчитается деньгами ?

САМОУПРАВСТВО!!! 99%

У вас единственный вариант: не статьи цитировать юристам, а иск о выселении и взыскании арендной платы составлять, уточняя его (хоть ежемесячно).
Проверять же на практике Вашу точку зрения не советую. Если милиции будет лень вами заниматься и наниматель "не писатель", то вам повезет. А при отсутствии хоть одного из перечисленного, станете подозреваемым, а наниматель потерпевшим, причем последний имеет право заявить иск о взыскании компенсации морального вреда (хоть на милион). А у вас такого права даже сейчас нету. В суд!

[Павел К]

Привожу ссылку на форум наших коллег, работающих в области уголовного права (по тому же вопросу):

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=63242

Они состава там не видят. Ни одного.

[mishanik]

А Вы правда считаете что это самозащита прав?

По ГК средства самозащиты не должны выходить за пределы, связанные с устранением нарушенных прав. А как взлом квартиры и смена замков связаны с неуплатой? Никак (в т.ч. потому что взысканием денежных средств занимаются правоохранительные органы). Таким же образом, чтобы сподвигнуть нанимателя заплатить, можно придумать и другие способы доставить ему неудобства - заблокировать его машину, чтобы не уехала, например... Утрирую, для понятливости.

Эти меры (замки) были бы надлежащей самозащитой (при прочих условиях), если бы Вам незаконно мешали пользоваться квартирой (проживали без согласия). Тогда да, Вы бы самостоятельно принудительно получили право. А так - воздание препятствий для нарушителя, еще не самозащита.

[Павел К]

Сообщение от mishanik

А Вы правда считаете что это самозащита прав?

А как взлом квартиры и смена замков связаны с неуплатой? Никак (в т.ч. потому что взысканием денежных средств занимаются правоохранительные органы).

Эти меры (замки) были бы надлежащей самозащитой (при прочих условиях), если бы Вам незаконно мешали пользоваться квартирой (проживали без согласия). Тогда да, Вы бы самостоятельно принудительно получили право.

1. Взлома нет. Есть смена.

2. На что тогда институт самозащиты ? (согласен, что не должно быть превышения).
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

3. А разве просрочка в уплате и как следствие расторжение договора в одностороннем порядке по основанию, указанному в договоре (п.3 ст.450 ГК РФ) (заметьте, а не по соотв. статье ГК о найме) не проживание без согласия ???
Договор-то расторгнут !

[mishanik]

А Вы его расторгли? Каким образом? Расторжение договора осуществляется, как правило, в той же форме что и сам договор, т.е. расторжение договора найма должно быть письменным. Если расторгли, а он продолжает проживать - милости просим в квартиру, вызывайте всех подряд.

...и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Смена замков на квартире - это не действие, необходимое для пресечения неуплаты. Равно как и создание других препятствий в пользовании квартирой (ну не знаю, устроить потоп в ней например)... Надлежащие действия - обращение в суд, взыскание задолженности...


Конечно, если у Вас конкретная ситуация (а не типовая задача), Вам никто из участников форума не мешает попробовать. Потом напишите (если конечно дело до суда дойдет)...

[Павел К]

Сообщение от mishanik

А Вы его расторгли? Каким образом? Расторжение договора осуществляется, как правило, в той же форме что и сам договор, т.е. расторжение договора найма должно быть письменным. Если расторгли, а он продолжает проживать - милости просим в квартиру, вызывайте всех подряд.

...и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Смена замков на квартире - это не действие, необходимое для пресечения неуплаты. Равно как и создание других препятствий в пользовании квартирой (ну не знаю, устроить потоп в ней например)... Надлежащие действия - обращение в суд, взыскание задолженности...

1.Расторгли в письменной форме путем направления письменного уведомления с доказательством вручения. В договоре есть пункт, описывающий этот механизм.

2.Если договор расторгнут, то все обязательства из него прекращаются (ст.453 ГК), в т.ч. обяз-во по найму. Значит можно ограничить доступ к собственности наймодателя. Еще раз повторяю, вещи наниматель может забрать в любое время, достаточно позвонить.

3.А еще есть варианты: отключить электроэнергию, отключить водоснабжение и т.д.
(а потоп, простите, это причинение вреда собственному имуществу наймодателя, а также имуществу нанимателя с последующим иском о возмещении вреда).

Но за ваши мнения спасибо ! Много интересного для себя узнал !

[mishanik]

Сообщение от Павел К

1.Расторгли в письменной форме путем направления письменного уведомления с доказательством вручения. В договоре есть пункт, описывающий этот механизм.

Тогда вперед и с песней...