[Karalexey]

Сообщение от basil-b

Отец ребенка как владел долей в квартире, так и будет владеть после регистрации договора продажи.

Получается член семьи собственника есть, а отчужения нет.
Действительно незаконно.
Насколько я помню опека дает согласие на сделку, на предмет того, что несовершеннолетний также извещен о первоочередном праве выкупа. Но это когда он сособственник. А так вреде не их дело.