22.01.2010, 10:23 | #201 |
Пользователь
Регистрация: 02.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за совет, но на сколько мне известно возможность установления факта владения и пользования за умершим в отдельном особом производстве действующим законодательством не предусмотрено.
Устанавливать факт принятия необходимости нет, так как срок у нас не пропущен. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.01.2010, 21:13 | #202 | |
Пользователь
Регистрация: 13.01.2010
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 3
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Решение исполкома и договор аренды вот Сначала платил аренду(платежек нет), а сейчас плачу налог на землю(платежки есть). Все отказы были в устной форме, в Росреестре сказали(устно) что нужно решение суда, а в суде сказали что подавать смысла нет все равно будит отказ. Последний раз редактировалось nikimi; 22.01.2010 в 21:17.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.01.2010, 15:02 | #203 |
Пользователь
Регистрация: 30.01.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Новороссийск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Коллеги, Подскажите, плиз, есть ли норма, запрещающая иметь 2-й этаж у гаража. А то соседа вызывают в суд вроде как о принудительном сносе 2-го этажа.
(а у меня в принципе гараж такой же). Сегодня постараюсь посмотреть на основании чего его вызывают. |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2010, 01:04 | #204 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Пока не понимаю, что вызывает отторжение у регистратора по Вашему казусу. На мой взгляд Ваш случай подпадает под "дачную амнистию". Сделать надо следующее: - обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на гараж (ЗУ пока не трогаем) и там заполнить декларацию (бланк декларации получите в своем (бывшая ФРС) территориальном управлении Росреестра), к ней приложить кадастровый паспорт ЗУ, договор аренды, распоряжение об узаконивании гаража, квитанцию об оплате пошлины, заявление о регистрации права собственности на гараж в ЕГРП - все это Вы делаете в соответствии со ст. 25.3 ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним: 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на <...> созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство <...> являются:Потом в течение месяца ждете ответа. В случае отказа Вам предоставят мотивированный письменный ответ. Тогда будем думать дальше, если действительно откажут, и анализировать основания отказа, которые приведет регистратор.документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий <...> созданный объект недвижимого имущества. http://www.mosoblreg.ru/ru/regreal/dacha.php Это сайт МособлФРС (к сожалению федеральный сайт похоже удален, через него на сайт бывшей ФРС Татарии можно было попасть, но это не беда, порядок везде примерно одинаковый) почитайте и просмотрите документы в электронном виде. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.01.2010, 01:51 | #205 | |
Пользователь
Регистрация: 21.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 505
Благодарности: 10
Поблагодарили 179
раз(а) в 163 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как понял, договор аренды, был заключен на неопределенный срок. Если это так, то в этом случае договор не подлежит государственной регистрации:
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.02.2010, 16:08 | #206 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2010
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Апатиты
Сообщений: 1
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте.
Собрался покупать гараж. Все документы на гараж вроде бы в наличии, гараж оформлен и есть документы на землю. НО есть одна проблема, со слов хозяйки: она не может оформить пока его на меня, обьесняя это тем что у нее есть без вести пропавший муж и без признания его таковым она не может оформить сделку купли продажи из за семейного кодекса РФ. По ее словам без вести пропавшим его мужа должны признать в течении полу года. Так же на сколько я понял земля и гараж оформлены на нее а не на мужа. Так же она согласна на составление любых документов подтверждающих данную сделку, что бы у меня была уверенность в том что за свои деньги я получу свой гараж, в течении полугода. Хочется узнать действительно ли такая ситуация вообще возможна. Если да то как мне юридически подстраховаться при заключении такой сделки? Учитывая ситуацию она согласилась на оплату в рассрочку. В принципе для более полной картины ситуации взять у нее документы на гараж и выкинуть фото их. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2010, 01:00 | #207 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Ст. 33 ч.1: Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Таким образом, рассрочка в данном случае - плохая страховка, т.к. если пропавший объявится и у него возникнут возражения по поводу сделки, то он имеет год в распоряжении с момента, когда он узнает о сделке. Теперь смотрим ГК РФ: Ст. 42: Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.Т.е. речь должна идти о сроке в один год, а не полгода. Но в данном случае это не Ваша проблема. Я бы рекомендовал не торопиться с покупкой, а подождать, пока продавец не получит решение суда насчет пропавшего супруга. Пока Вы можете например арендовать данный гараж, договорившись с собственником о зачете платежей при будущей покупке гаража. Либо можете задаток оформить с продавцом, оговорив нужный срок для будущей сделки (советую большую сумму не давать - максимум 10%). |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2010, 14:35 | #208 |
Пользователь
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте!
У меня есть гараж, который я решила продать. Есть свидетельство, кадастровый и технический паспорт, первоначальный договор купли-продажи. Земля оформляется ежегодно в аренду на гаражный кооператив, членом которого я являюсь. Какие документы (помимо вышеперечисленных) мне необходимо представить покупателю, чтобы сделка была действительной? |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2010, 22:29 | #209 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если Вы в законном браке (и если вы не заключали брачного договора), то письменное заявление Вашего супруга о том, что он не возражает против сделки. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.02.2010, 22:53 | #210 |
Пользователь
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
гараж в собственность
Добрый день!я имею гаражный бокс в ГСК,прежнее руководство протянуло и не оформило акт ввода ГСК в эксплуатацию до 2002 года. Земля под ГСК находится в аренде.И сейчас оформление ГСК зависло.Говорят ,что есть единственная возможность оформить в собственность гаражные боксы , как строения ,каждому владельцу индивидуально,а только потом оформлять землю под каждый гаражный бокс.Подскажите пожалуйста,каков порядок действий ,в данном случае, для регистрации гаража и земли.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
гараж, доверенность, купля-продажа |
|
|
«Закония» в соц. сетях