[papruga]

Уважаемый юрист Баскаков! Хотелось бы получить ответ по существу моего вопроса в
№ 207.

[Natalja Poljakova]

Владимиррр, я не работаю в ЖКХ, но там работают мои знакомые, так вот когда они "жалятся" на свою трудную жизнь и на УК, я чисто из любопытства стала читать статьи об отношениях УК и ЖКХ и поняла, как это не смешно, но наша УК "разводит" ЖКХ - МУП продающий ресурсы изначально оказался в худших условиях. Сейчас они спохватились (это после трёх лет работы УК) пытаются изменить условия договора, но директор УК ни в какую не идет на уступки. Такого бы директора в ЖКХ и у них тоже бы проблем не было. Руководителям таких отраслей ой как не хватает экономического образования.

[Владимиррр]

Сообщение от papruga

Счёт-фактура – так называется в моём случае платёжный документ УК

Может для Вас это не существенно, но я привык скурпулезно относится к документам, потому что не всегда можешь и предположить каким боком тебе это вылезет.
Еще раз настаиваю, что УК не имеет права назвать счет-фактурой квитанцию на оплату своих услуг жителю/потребителю, т.к. он(потребитель) не является в данном случае налоговым агентом. В соответствии со ст.169 НК счет-фактура документ налогового учета, который составляется на основании акта выполненных работ (оказанных услуг) или накладной на поставку товарно-материальных ценностей.

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Раздел VIII. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ
Глава 21. НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
Статья 169. Счет-фактура
1. Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к вычету в порядке, предусмотренном настоящей главой.

6. Счет-фактура подписывается руководителем и главным бухгалтером организации либо иными лицами, уполномоченными на то приказом (иным распорядительным документом) по организации или доверенностью от имени организации. При выставлении счета-фактуры индивидуальным предпринимателем счет-фактура подписывается индивидуальным предпринимателем с указанием реквизитов свидетельства о государственной регистрации этого индивидуального предпринимателя.

[Владимиррр]

Сообщение от Natalja Poljakova

но наша УК "разводит" ЖКХ - МУП

Очень я сомневаюсь что это так. МУП- отдел администрации, а это орган власти. УК- обыкновенная частная коммерческое предприятие или индивидуальный предприниматель. Частник против власти??? Скорее всего произошло сращивание одного с другим, так очень-очень часто происходит, а зачем догадайтесь сами.

[Natalja Poljakova]

Наша Ук тоже МУП, а не коммерческая организация.

[ТРОИЦКИЙ]

Сообщение от Talion56

Управляющую организацию надо самим искать, из числа зарекомендовавших себя хорошо. С жильцами беседовать и т.п. А то муниципалы Вам назначат кого-нибудь за откат.

Нашли или назначили.

На днях смотрел 1-ый канал после 21:00.

Показали Путина в Калининграде. Его встречи с разными представителями общества, в том числе его встречу и разговор с одним из Председателей ТСЖ.

Председатель ТСЖ с документами в руках рассказал и показал Путину, как невозможно сменить УО/УК поскольку такая процедура не предусмотрена Нормативно-правовыми Актами, в том числе ЖК..

Путин не краснея (сам пописал ЖК в 2004 г.) согласился, и добавил, что наши НПА, касающиеся ЖКХ/ЖКУ несовершенны, и этим пользуются разного рода жулики.

Путин еще что-то невнятно и нелестно сказал о Минрегионразвития не особенно торопящимся с инициативой обновить, откорректировать Законы.

Наверно нужно не быть пассивными читателями НПА, а требовать от законодателей привести в нормальный вид, логичный и понятный всем гражданам.

[Василий Баскаков]

Сообщение от ТРОИЦКИЙ

Путин не краснея (сам пописал ЖК в 2004 г.) согласился, и добавил, что наши НПА, касающиеся ЖКХ/ЖКУ несовершенны, и этим пользуются разного рода жулики.

Путин только попИсать в ЖК и может..., а разного рода жулики имею Кабаеву и работают в правительстве.

[papruga]

Сообщение от Владимиррр

Еще раз настаиваю, что УК не имеет права назвать счет-фактурой квитанцию на оплату своих услуг жителю/потребителю, т.к. он(потребитель) не является в данном случае налоговым агентом.

Налоговым агентом, в моем случае, является «ООО УК», так как является посредником в реализации товаров на рынке услуг. Сокрытие дохода от реализации товаров, а значит и размера налога, является преступлением. Сверка платы должна явиться компактным документом свидетельства предоставленных и оплаченных услуг конкретному пользователю. Когда в магазине мне продан товар и его цена в чеке не соответствует накладной или цене товара на этикетке, действия покупателя очевидны. В случае с УК «сверка платежей» должна быть доказательством мошенничества, обсчёта. Вот только ПП 307 не раскрывает алгоритм действий потребителя, получившего «Сверку платежей».

[AlexSerg125]

Василий Баскаков, По поводу суда: прошло второе предварительное, ответчик всячески тянет время (иногда дети в детсаду ведут себя серьезнее) суд принял обоснование правосубъектности (на основе комментариев от григорьевой), дело рассматриваеться по правилам главы 28.2 АПК, опять назначили третье предварительное на конец марта. сроки-то жмут

[Василий Баскаков]

AlexSerg125, Спасибо. Попробую на следующей неделе заявиться с подобными основаниями иска. Предмет - неперечисленные деньги на кап ремонт.